물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12543 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
290,000,000원
(29,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.10. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 290,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12543 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제5층 제502호입니다. 철근콘크리트구조 29.86㎡ 전유부분이며 감정가 및 매각기일 표시금액은 290,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역 포함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2·5호선 까치산 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.08.14.) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 938-5, 938-6 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10. 20.~2026.12.31) 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12543 웰타운비 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12543 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12543 웰타운비 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 290,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 29,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12543 웰타운비 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제5층 제502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 화곡동 웰타운비로 표시되어 있습니다.
2025타경12543 웰타운비 제502호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 이 물건은 웰타운비 제5층 제502호 전유 부분입니다. 철근콘크리트구조 29.86㎡로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12543 사건은 어떤 경매인가요?
사건번호는 2025타경12543이고 사건명은 부동산강제경매입니다. 사건 접수일은 2025년 10월 10일, 개시일은 2025년 10월 13일로 표시되어 있습니다. 담당계는 서울남부지방법원 경매1계입니다.
2025타경12543 웰타운비에 특별매각조건이 있나요?
원천 자료에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12543 웰타운비의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2·5호선 까치산역이 근거리에 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12543 웰타운비 건물 설비와 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 중 제5층 제502호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 8월 14일입니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12543 웰타운비의 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12543 웰타운비 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 미상으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 임대관계의 구체적인 내용을 확인하기 어렵습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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