물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102071 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
55,994,000원
(5,599,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.4.28. 제57876호)있음 (임대차보증금 239,000,000원, 전입일자 2021.4.7. 확정일자 2021.3.22.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023. 6. 7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 170,880,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 136,704,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 109,363,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 87,490,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 69,992,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 55,994,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102071 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 5층 502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡이며, 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용 중입니다. 감정가는 267,000,000원, 최저매각가격은 55,994,000원이며 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 원천 데이터에 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.4.28. 제57876호)있음 (임대차보증금 239,000,000원, 전입일자 2021.4.7. 확정일자 2021.3.22.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
- 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102071 청운아트빌의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102071 청운아트빌의 매각기일은 2026년 6월 11일 10시입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정이며, 최저매각가격은 55,994,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102071 청운아트빌의 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 5층 502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 신림동 청운아트빌로 기재되어 있습니다. 원천 자료상 건물명은 청운아트빌입니다.
2025타경102071 청운아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택, 도시형생활주택 단지형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 5층 건물 내 제5층 제502호입니다.
2025타경102071 청운아트빌의 감정가와 현재 최저매각가격은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정가로 표시된 금액은 267,000,000원입니다. 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 55,994,000원입니다. 가격 판단이나 낙찰 가능성은 자료만으로 단정하기 어렵습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102071 청운아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 9월 18일부터 2026년 5월 7일까지 7차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 55,994,000원입니다.
2025타경102071 청운아트빌 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 입찰보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 5,599,400원으로 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102071 청운아트빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 239,000,000원, 전입일자는 2021년 4월 7일, 확정일자는 2021년 3월 22일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102071 청운아트빌의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102071 청운아트빌의 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정, 3층입니다. 매각기일과 별도 일정이므로 실제 진행 여부는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102071 청운아트빌 담당 부서는 어디인가요?
원천 데이터상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매7계입니다. 담당 부서 전화번호는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있고, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경102071을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.