물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51682 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
117,760,000원
(11,776,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 10. 4. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원(2022.8.30. 금5,000,000원 증액), 전입일 2020. 9. 29., 확정일자 1피 2020. 8. 7., 2차 2022.8.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.7.9. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 177-127 헤렌하우스 6층601호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 117,760,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51682 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 177-127 헤렌하우스 6층601호 전유부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 29.6㎡이며, 감정가 230,000,000원에서 3회 유찰 후 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 진행된다. 최저매각가격은 117,760,000원이고 보증금은 11,776,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 10. 4. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원(2022.8.30. 금5,000,000원 증액), 전입일 2020. 9. 29., 확정일자 1피 2020. 8. 7., 2차 2022.8.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중교"" 남측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약3~4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제6층 제601호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 현관1·방2·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51682 헤렌하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51682 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51682 헤렌하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 230,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 117,760,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 11,776,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 은평구 구산동 헤렌하우스 6층 601호 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 구산동 177-127 헤렌하우스 6층 601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로15길 9-6 (구산동, 헤렌하우스)로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 구산중교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51682 헤렌하우스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일 230,000,000원, 2026년 4월 14일 184,000,000원, 2026년 5월 19일 147,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 기재되어 있습니다.
2025타경51682 헤렌하우스 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 구산동 177-127 헤렌하우스 6층 601호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 29.6㎡이며, 전용면적도 29.6㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 6층 건물 내 제6층 제601호로 표시되어 있습니다.
은평구 구산동 헤렌하우스 601호는 내부 이용상황이 어떻게 조사됐나요?
감정평가 내용에는 현관 1, 방 2, 주방겸식당 1, 거실 1, 욕실겸화장실 1, 발코니 1 등으로 이용 중인 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 이는 감정평가서의 조사 내용에 근거한 표시입니다. 실제 현황은 원문 자료나 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경51682 헤렌하우스에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024년 10월 4일 등기)가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 195,000,000원으로 기재되어 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 함께 표시되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
2025타경51682 헤렌하우스의 교통과 주변 환경은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 공동주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 교육기관, 공원 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 버스정류장까지 도보 약 3~4분 정도 소요되어 대중교통 이용편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51682 헤렌하우스의 설비 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 상·하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 급·배수상태는 보통으로 표시되어 있습니다. 난방은 개별도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있는 것으로 적혀 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51682 사건의 기본 정보는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 2025타경51682 부동산강제경매 사건입니다. 접수일은 2025년 7월 8일, 개시일은 2025년 7월 9일로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 경매7계이며, 화면 표시 데이터에는 담당계 전화번호 3271-1327(구내:1327) 및 집행관 연락처 02-3271-1712~3이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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