물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52017 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 410,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
328,000,000원
(32,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 가로주택정비사업이 추진 중에 있는 것으로 조사되는바, 경매참여시 확인하시기 바람(감정평가서 참조). 2. 본건 매각물건 관련 별지 은평구(2025.11.04.자), 대조동 A2구역 가로주택정비사업조합(2025.11.24.자) 사실조회 회신서 참조 및 자세한 사항은 은평구와 조합 담당자에게 문의요. 최선순위 설정: 2024.06.05. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 대조동 91-107 그린하우스 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 328,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52017 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 은평구 대조동 91-107 그린하우스 2층202호이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 45.96㎡이며 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 감정가는 410,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 328,000,000원이며 입찰보증금은 32,800,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 가로주택정비사업이 추진 중에 있는 것으로 조사되므로 경매참여시 확인 필요(감정평가서 참조).
- 본건 매각물건 관련 은평구(2025.11.04.자), 대조동 A2구역 가로주택정비사업조합(2025.11.24.자) 사실조회 회신서 참조 및 자세한 사항은 은평구와 조합 담당자에게 문의 필요.
- 소유자 거주 중인 것으로 조사됨.
- 본건 일대는 가로주택정비사업이 진행 중인 바, 관련 내용 확인 필요.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 대공방어협조구역, 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "동명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하 고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 있고 다소 근거리에 지 하철역(3,6호선 불광역 등)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (기타지붕)평스라브지붕 지상 6층 중 2층 202호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.08.18) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : PVC 이중창호 등임. |
| 이용상황 | 연립주택(도시형생활주택 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2012-12-05)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 토지거 래계약에관한허가구역(허가대상: 지목 「도로」한정, 지정기간: 2024. 9. 10.~ 2029. 9. 9.) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 소유자 거주 중인 것으로 조사됨. - 본건 일대는 가로주택정비사업이 진행 중인 바, 관련 내용을 확인하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52017 그린하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52017 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 확인됩니다.
2025타경52017 그린하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 410,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 328,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 32,800,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 은평구 대조동 그린하우스 2층202호 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 대조동 91-107 그린하우스 2층202호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 역말로 157-4 (대조동, 그린하우스)입니다. 물건 표시는 전유 부분이며, 전유면적은 45.96㎡로 확인됩니다.
2025타경52017 그린하우스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 최저가 410,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 328,000,000원입니다.
은평구 대조동 그린하우스 2층202호는 어떤 주택인가요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트조 45.96㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지상 6층 중 2층 202호이며, 집합건축물대장상 사용승인일은 2014년 8월 18일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 연립주택, 도시형생활주택으로 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니로 조사되어 있습니다.
2025타경52017 그린하우스 주변 입지와 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 대조동 소재 동명여자고등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 밀집한 주거지대로, 인근에 상가와 학교 등 생활편익시설이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 가능하고, 인근 버스정류장과 다소 근거리에 3·6호선 불광역 등이 있어 보통인 편으로 조사되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52017 그린하우스에 가로주택정비사업 관련 내용이 있나요?
물건 정보의 비고에는 가로주택정비사업이 추진 중인 것으로 조사되므로 경매 참여 시 확인하라는 내용이 있습니다. 은평구 2025년 11월 4일자 및 대조동 A2구역 가로주택정비사업조합 2025년 11월 24일자 사실조회 회신서를 참조하라는 문구도 기재되어 있습니다. 자세한 사항은 은평구와 조합 담당자에게 문의하라는 취지로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52017 그린하우스 임대관계는 어떻게 조사되어 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 소유자가 거주 중인 것으로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 같은 항목에는 본건 일대에 가로주택정비사업이 진행 중이므로 관련 내용을 확인하라는 문구도 있습니다. 임대차 권리관계의 최종 판단은 원문 자료와 법원 기록 확인이 필요합니다.
은평구 대조동 그린하우스 2층202호의 토지이용계획 제한은 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 상대보호구역, 대공방어협조구역, 여러 토지거래계약에 관한 허가구역 내용이 함께 기재되어 있습니다. 제한 사항은 관할 기관의 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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