물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103386 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
110,000,000원
(11,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022.1.3., 확정일자 2021.12.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025. 7. 15. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 110,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103386 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 15.9㎡이며, 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 110,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022.1.3., 확정일자 2021.12.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 지상권개요: 해당사항없음
- 임대관계 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""사당역(2·4호선)""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 8층건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2003.08.28.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아동관련시설(보육시설) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 602-18, 602-319 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(사당·이수(서울특별시 고시 제2015-335호(2015.10.29.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상입니다. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103386 화인오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103386 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103386 화인오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 110,000,000원입니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103386 화인오피스텔 소재지는 어디인가요?
화면 표시 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 승방4길 26 (남현동,화인오피스텔)로 표시되어 있습니다.
2025타경103386 화인오피스텔은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건명은 화인오피스텔이며, 전유 부분의 면적은 철근콘크리트조 15.9㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103386 화인오피스텔의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 요항에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당역 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역이며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 사당역 2·4호선 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경103386 화인오피스텔에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022년 1월 3일, 확정일자 2021년 12월 15일로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다는 취지의 문구가 있습니다. 실제 인수 여부와 금액은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103386 화인오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103386 화인오피스텔은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 0으로 기재되어 있습니다. 따라서 제공된 데이터 기준으로는 유찰 횟수가 0회로 표시됩니다.
2025타경103386 화인오피스텔의 설비 내역은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 설비의 실제 상태는 현황과 다를 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103386 화인오피스텔 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과), 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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