물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64245 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,458,000원
(3,145,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 신쳥채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.6.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 최선순위 설정: 2024.12.5.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로 300, 8층802호 (갈현동,(유)갈현상가) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 49,152,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 39,322,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 31,458,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64245 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로 300, 8층802호 ((유)갈현상가) 전유 부분이다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며 전유면적은 16.768㎡로 표시되어 있다. 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 최저매각가격은 31,458,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 신쳥채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.6.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 아 파트, 다세대주택 등과 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일:2018.01.25) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: - 창호: 하이샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 토폭 약14미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외정도 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64245 (유)갈현상가 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64245 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10시입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경64245 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 31,458,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 3,145,800원입니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 120,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경64245 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 갈현로 300, 8층802호입니다. 건물명은 (유)갈현상가이고, 지번은 서울특별시 은평구 갈현동 548로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록된 물건입니다.
(유)갈현상가 8층802호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 전유면적은 16.768㎡로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 16.768㎡라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 4층, 지상 9층 건물 내 제8층 제802호로 표시되어 있습니다.
2024타경64245는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 6월 10일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일은 결과가 확정된 내역으로 표시되어 있지 않습니다.
2024타경64245 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 해당 일정은 매각결정기일로 구분되어 있습니다.
2024타경64245에 인수되는 권리 관련 기재가 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리 관련 기재가 있습니다. 신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로, 을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.6.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수된다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 확인이 필요합니다.
(유)갈현상가 8층802호는 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 내용의 이용상황에는 아파트, 즉 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건명은 (유)갈현상가이나, 해당 호실의 이용상황은 원룸형 주거로 기재되어 있습니다. 상세 구조는 원문 자료의 호별배치도 및 내부구조도 확인이 필요합니다.
2024타경64245 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현1동 주민센터 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 아파트, 다세대주택, 공원, 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재해 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통여건도 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2024타경64245 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다. 임차관계나 점유 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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