물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51864 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 248,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,400,000원
(19,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025. 3. 5. 등기) 있음[임대차보증금 195,000,000원(2022.11.9. 금10,000,000원 증액), 전입일 2021. 3. 2., 확정일자 2021. 1. 21.(1차), 2022. 11. 9.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.2.2. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 198,400,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51864 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 201호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용 중입니다. 감정가는 248,000,000원, 최저매각가격은 198,400,000원이며 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025. 3. 5. 등기) 있음[임대차보증금 195,000,000원(2022.11.9. 금10,000,000원 증액), 전입일 2021. 3. 2., 확정일자 2021. 1. 21.(1차), 2022. 11. 9.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 1회 유찰
- 제시외 물건 없음
- 임대관계 미상
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""서울신사초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 ""새절역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 엘렌시아14차 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 건부지[다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대), 근린생활시설]로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (신사동 40-19) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미 상 임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51864 엘렌시아14차 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51864 엘렌시아14차의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51864 엘렌시아14차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 248,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 198,400,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 19,840,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울특별시 은평구 신사동 엘렌시아14차 201호 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 201호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평터널로 196-1 (신사동, 엘렌시아14차)입니다. 건물명은 엘렌시아14차, 전유 부분은 201호로 기재되어 있습니다.
2025타경51864 엘렌시아14차 201호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
법원경매 화면에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 201호가 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 29.98㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 29.98㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택 또는 단지형다세대로 기재되어 있습니다.
2025타경51864 엘렌시아14차는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일의 결과는 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 248,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 198,400,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51864 엘렌시아14차에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 195,000,000원으로 기재되어 있고, 전입일은 2021년 3월 2일, 확정일자는 2021년 1월 21일 및 2022년 11월 9일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51864 엘렌시아14차 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울신사초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 새절역이 있어 제반 교통시설 환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
은평구 신사동 엘렌시아14차 201호의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수설비가 갖추어진 것으로 표시되어 있습니다. 또한 도시가스를 이용한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 기재되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경51864 엘렌시아14차 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 신사동 40-19 토지가 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 또한 토지거래계약에 관한 허가구역으로, 대상자와 용도 및 기간 등 세부 내용이 표시되어 있어 별도 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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