물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경61949 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 380,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,753,000원
(6,375,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
공부상 1개호(601호)로 등재되어 있으나, 현황은 601호, 602호로 구분되어 있음(감정평가서 참조) 소멸되지 않는 권리: 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2023.07.20. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3·4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.07.20. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 194,560,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 155,648,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,518,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,614,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,691,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 63,753,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경61949 부동산강제경매 사건의 6층601호 물건이다. 소재지는 서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 62.23㎡로 표시되어 있다. 감정가는 380,000,000원, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정 매각기일의 최저가는 63,753,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2023.07.20. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3·4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 공부상 1개호(601호)로 등재되어 있으나, 현황은 601호, 602호로 구분되어 있음(감정평가서 참조).
- 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실임.
- 제시외 물건: 의견서 2pg "기타 참고사항" 참조.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ‘연희초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위 는 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거 및 상업지대로서 전반적인 주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | - |
| 인접 도로상태 | - |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | 의견서 2pg "기타 참고사항" 참조 |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,경량철골구조 / (철근)콘크리트지붕, 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재 및 판넬 마감 등 창 호 : PVC 창호 등 |
| 이용상황 | 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | 의견서 2pg "기타 참고사항" 참조 |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경61949 6층601호의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
서울서부지방법원 2024타경61949 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 최저매각가격은 63,753,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경61949 6층601호의 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 6,375,300원입니다. 최저매각가격 63,753,000원을 기준으로 화면에 표시된 금액입니다.
서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 연희로 81-19, 6층601호로 표시되어 있습니다. 전유 부분이며, 요약 정보에는 철근콘크리트구조 62.23㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 6층 건물 내 제6층 제601호로 설명되어 있습니다.
2024타경61949 6층601호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 7월 29일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2024타경61949 6층601호의 감정평가액과 현재 최저매각가격은 얼마인가요?
객체 정보와 물건 정보에는 감정평가액이 380,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 63,753,000원입니다. 원천 데이터에는 별도의 시세나 낙찰 가능성 정보는 제공되어 있지 않습니다.
2024타경61949 6층601호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기가 말소되지 않고 매수인에게 인수된다고 기재되어 있습니다. 또한 을구 3·4번 임차권등기가 매수인에게 대항할 수 있어, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 권리의 구체적 효력과 실제 부담 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
연희로 81-19 6층601호는 현재 이용상황이 어떻게 나오나요?
감정평가 자료에는 공부상 제2종근린생활시설인 사무소로 기재되어 있습니다. 현황은 공실로 표시되어 있습니다. 다만 실제 현황은 입찰 전 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2024타경61949 6층601호는 공부상 표시와 현황이 다른가요?
물건 정보에는 공부상 1개호인 601호로 등재되어 있으나, 현황은 601호와 602호로 구분되어 있다고 기재되어 있습니다. 이 내용은 감정평가서를 참조하라는 설명과 함께 표시되어 있습니다. 정확한 범위와 구조는 원문 감정평가서 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경61949 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 이 일정은 매각기일인 2026년 6월 23일 이후 일정으로 기재되어 있습니다.
2024타경61949 6층601호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연희초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독·다세대주택과 근린생활시설 등이 분포하는 주거 및 상업지대로 설명되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 전반적인 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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