물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12557 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,800,000원
(18,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.5. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 379-82 프리메라 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12557 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 379-82 프리메라 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.91㎡이며, 감정가는 231,000,000원, 최저매각가격은 184,800,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제402호로 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기마감등 창호 : 샷시창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비,위생설비,승강기설비,소화전설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 장방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 379-82,화곡동 379-83 2필지 모두 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12557 프리메라 매각기일은 언제인가요?
2025타경12557 프리메라 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12557 프리메라 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 231,000,000원이고, 최저매각가격은 184,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10%인 18,480,000원입니다. 기존 2026년 5월 7일 매각기일은 231,000,000원에서 유찰된 것으로 표시됩니다.
서울 강서구 화곡동 프리메라 제402호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 379-82 프리메라 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로24길 70 (화곡동, 프리메라)로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 구조와 면적은 철근콘크리트구조 29.91㎡입니다.
2025타경12557 프리메라 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 용도는 다세대입니다. 감정평가 내용에도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 지상 7층 건물 중 제4층 제402호로 표시됩니다.
2025타경12557 프리메라에는 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 프리메라 제402호 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재해 주위 환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용상황은 보통시된다고 표시됩니다.
2025타경12557 프리메라의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '미상임'으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 정보나 점유관계는 확인되지 않습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12557 경매 담당계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시됩니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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