물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124760 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,770,000원
(2,577,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.11.10. 제41963호)있음 (임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.09.02. 확정일자 2021.08.19.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.06.30. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.10 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.14 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 78,643,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 62,914,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 50,331,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 40,265,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 32,212,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 25,770,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124760 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호 구분건물이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.54㎡이며 감정가는 240,000,000원, 최저매각가는 25,770,000원이다. 매각기일은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)이다. 과거 매각기일 10회가 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.11.10. 제41963호)있음 (임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.09.02. 확정일자 2021.08.19.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 2025-06-05부터 2026-05-07까지 매각기일 10회 유찰
- 임대관계: 임대미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동글로벌경영고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 "통칭" 엘바움 제9층 제904호로서 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,6호선 환승역인 "신당역"과 지하철 2,4,5호선 환승역인 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일 : 2020.11.03.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 기호1은 현황 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 기계식주차장 설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 퇴계로73가길과 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경124760 9층904호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124760 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 입찰 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2024타경124760 9층904호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 2026년 6월 11일 매각기일 최저매각가격은 25,770,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 2,577,000원입니다. 감정평가액 또는 최초 표시 금액은 240,000,000원으로 확인됩니다.
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호로 표시된 구분건물입니다. 원천 데이터에는 전유 부분, 철근콘크리트구조 14.54㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 현황은 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 추정된다고 되어 있습니다.
2024타경124760 9층904호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 6월 5일부터 2026년 5월 7일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 최저매각가격 25,770,000원으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경124760에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 기재가 있습니다. 해당 기재에는 임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021년 9월 2일, 확정일자 2021년 8월 19일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124760 9층904호의 말소기준권리로 보이는 최초 권리는 무엇인가요?
물건 정보의 first_rank_mortgage 항목에는 2023.06.30. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이 답변은 원천 데이터에 기재된 항목을 그대로 정리한 것입니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 중구 신당동 251-73 9층904호의 교통 여건은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장, 지하철 2·6호선 환승역인 신당역, 지하철 2·4·5호선 환승역인 동대문역사문화공원역이 소재한다고 되어 있습니다. 제반 대중교통상황은 양호한 것으로 평가되어 있습니다.
2024타경124760 9층904호의 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제904호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 11월 3일로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
2024타경124760 9층904호의 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중구 신당동 소재 성동글로벌경영고등학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경124760 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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