물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51260 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 259,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
165,760,000원
(16,576,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.06.21. 제73756호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021.09.17. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 165,760,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51260 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.735㎡이며, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가는 259,000,000원, 최저매각가격은 165,760,000원, 입찰보증금은 16,576,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.06.21. 제73756호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""구산역역(6호선)"" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택(건축물현황도 상 방2,거실 겸 주방 ,화장실, 다용도실)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형형의 인접 토지와 평탄시되는 토지로 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 남동측으로 로폭 약6미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계; 미상입니다. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51260 나비드빌의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51260 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51260 나비드빌의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 165,760,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,576,000원입니다. 최초 표시 감정가액은 259,000,000원입니다.
서울특별시 은평구 갈현동 나비드빌 2층 201호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층 201호입니다. 물건종류는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.735㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로17길 40-15입니다.
2025타경51260 나비드빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 259,000,000원 매각기일과 2026년 5월 26일 207,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 165,760,000원입니다.
2025타경51260 나비드빌에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.06.21. 제73756호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 갈현동 나비드빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 구산역역(6호선) 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 있어 교통상황은 무난시된다고 되어 있습니다.
2025타경51260 나비드빌 201호의 이용상황과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 방 2개, 거실 겸 주방, 화장실, 다용도실로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 난방설비, 도시가스설비가 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51260의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2025타경51260 나비드빌 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1328이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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