물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경103899 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
6,502,000원
(650,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2019.01.30, 확정일자 2019.01.24) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.11.03. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 18건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2024.07.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2024.08.22 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 2024.11.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 118,272,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 94,618,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 75,694,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 60,555,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 48,444,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 38,755,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 31,004,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 24,803,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 19,842,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 15,874,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 12,699,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 10,159,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 8,127,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 6,502,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경103899 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 월정로20길 42 우공아파트 제3층 제303호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.36㎡이며, 감정가 231,000,000원에서 16회 유찰 후 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 최저매각가격은 6,502,000원이고 보증금은 650,200원입니다.
확인이 필요한 사항
- 16회 유찰
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2019.01.30, 확정일자 2019.01.24) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경103899 우공아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경103899 우공아파트의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정입니다.
2024타경103899 우공아파트 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 6,502,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 매각가격의 10.0%로, 650,200원입니다. 감정가로 표시된 금액은 231,000,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 우공아파트 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건의 주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제3층 제303호입니다. 건물명은 우공아파트이며, 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 922-17로 표시되어 있습니다. 원천 자료상 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2024타경103899 우공아파트는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 16회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2024년 6월 13일부터 2026년 4월 30일까지 여러 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경103899 우공아파트 면적과 구조는 어떻게 나오나요?
원천 자료에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 26.36㎡로 표시되어 있습니다. 물건은 제3층 제303호이며, 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 아파트로 표시되어 있습니다.
2024타경103899 우공아파트에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 자료에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 170,000,000원, 전입일자는 2019년 1월 30일, 확정일자는 2019년 1월 24일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경103899 사건의 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건은 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2024타경103899 우공아파트 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2024타경103899 우공아파트 설비와 도로 상태는 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접한다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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