물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1161 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,290,000,000원
(229,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2023.10.27. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 잠원동 54 미주파스텔 10층1006호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 2,290,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경1161 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 잠원동 54 미주파스텔 10층 1006호이다. 전유부분은 철근콘크리트조 84.64㎡이며 감정가 및 매각기일 최저가격은 2,290,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호), 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역 및 절대보호구역은 교육청에 반드시 확인요망으로 기재됨.
- 토지거래 계약에 관한 허가구역으로 기재됨(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 ""서울신동초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며 다양한 규모의 아파트 단지로 형성된 지역으로 인근에 신동중학교 등 각급학교, 한강고수 부지 등이 입지하여 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 ""잠원역""이 소재하여 교통상황 양호함. |
| 건물의 구조 | 2002.07.04 사용승인된 철근콘크리트 구조 경사스라브지붕 18층 중 10층 1006로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상황 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 내부도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 지역난방설비, 엘리베이터설치, 지하주차장 및 지상 주차장, 화재탐지시설, 소화전 등 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고 평탄한 5필지 일단의 직사각형에 유사한 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북서측으로 광대로인 ""잠원로"", 남서측으로 중로인 ""나루터로"", 북동측으로 폭 약 8m의 포장 도로와 3면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1-3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 기호 4,5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경1161 미주파스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경1161 미주파스텔의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경1161 미주파스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 2,290,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 229,000,000원입니다. 원천 데이터상 유찰횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울 서초구 잠원동 미주파스텔 2025타경1161 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서초구 잠원동 54 미주파스텔 10층 1006호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서초구 잠원로 166-4입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경1161 미주파스텔 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 아파트로 이용 중이며, 전용면적은 84.64㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트 구조이며 18층 중 10층 1006호입니다. 감정평가 내용에는 방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등이 기재되어 있습니다.
2025타경1161 미주파스텔 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울신동초등학교 북서측에 인접해 있습니다. 인근에 신동중학교 등 각급학교와 한강고수 부지가 입지하고, 주위환경은 양호하다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 잠원역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경1161 미주파스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 매각기일과 별도로 일정이 기재되어 있으므로 진행 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1161 미주파스텔 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 항목에는 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임대차 관계를 확정하기는 어렵습니다. 입찰 전에는 법원 원문과 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경1161 미주파스텔의 첫 순위 근저당권 날짜는 언제인가요?
원천 데이터에는 첫 순위 근저당권이 2023년 10월 27일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 이 정보만으로 권리분석 결과를 단정할 수는 없습니다. 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1161 미주파스텔 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 상대보호구역, 대공방어협조구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등도 기재되어 있습니다. 토지거래 계약에 관한 허가구역은 지정기간 2025년 3월 24일부터 2025년 9월 30일까지로 표시되어 있으며, 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.