물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51046 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 223,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
91,341,000원
(9,134,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.24. 제147820호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.09.09. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 484-64 마하나임불광 12층1205호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 178,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 142,720,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 114,176,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 91,341,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51046 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 484-64 마하나임불광 12층1205호 전유 부분이다. 공부상 오피스텔이며 감정평가서상 주거겸용으로 탐문되었고, 전유면적은 철근콘크리트구조 18.91㎡로 표시되어 있다. 감정가는 223,000,000원, 최저매각가격은 91,341,000원이며 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 예정이다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.24. 제147820호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 첫 순위 설정일자는 2024.09.09. 가압류로 표시됨.
- 2026-01-06, 2026-02-24, 2026-03-31, 2026-05-26 매각기일은 유찰로 표시됨.
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 연서시장 북서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,근린생활시설,단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(연신내역: 3호선,6호선)이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 12층 1205호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 2021.07.26일자로 사용승인되고, 공부상 오피스텔이나 주거겸용으로 탐문됨. (후면 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,옥내소화전설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접 필지 대비 남서측하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <은평구 불광동 484-64소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선 <은평구 불광동 484-66소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선 <은평구 불광동 484-325소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51046 마하나임불광의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소입니다.
2025타경51046 마하나임불광의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정가는 223,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 91,341,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 9,134,100원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 불광동 마하나임불광 1205호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 불광동 484-64 마하나임불광 12층 1205호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 통일로82길 6입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.91㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51046 마하나임불광은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 4회입니다. 2026년 1월 6일, 2월 24일, 3월 31일, 5월 26일 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
2025타경51046 마하나임불광에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
비소멸권리란에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.24. 제147820호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 실제 인수 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
마하나임불광 2025타경51046 물건의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 12층 1205호로 표시되어 있습니다. 2021년 7월 26일 사용승인되었고, 공부상 오피스텔이나 주거겸용으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 내부 구조 등 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51046 마하나임불광 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 연서시장 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철역인 연신내역 3호선, 6호선이 위치한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51046 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1328이며, 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경51046을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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