물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11886 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
147,840,000원
(14,784,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.4.5. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 362-68 동영빌라(나) 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,840,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11886 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 동영빌라(나) 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트조 53.64㎡이며 감정가는 231,000,000원, 최저매각가격은 147,840,000원이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일에서 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 동영빌라 제나동 제5층 제502호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2003.11.06) 외벽 : 타일벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11886 동영빌라(나) 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11886 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11886 동영빌라(나)의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 147,840,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 14,784,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 동영빌라(나) 제502호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 362-68 동영빌라(나) 제5층 제502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 월정로30나길 32로 표시되어 있습니다.
2025타경11886 동영빌라(나)는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 철근콘크리트조 53.64㎡의 구분건물이며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11886 동영빌라(나)는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 26일 231,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 184,800,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11886 동영빌라(나)의 감정평가액은 얼마인가요?
물건과 전유 객체 정보에는 감정평가액이 231,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 첫 매각기일의 매각가격도 231,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경11886 동영빌라(나)의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 별도 sale 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11886 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11886 동영빌라(나)의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역 등이 있어 대중교통사정은 보통이라고 적혀 있습니다.
2025타경11886 동영빌라(나)의 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕의 지하층·지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2003년 11월 6일로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있다고 적혀 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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