물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11984 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 730,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
373,760,000원
(37,376,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인은 18층 전체를 사무실로 이용중인바, 본건의 개별호수 표지는 외부에 부착되어 있으나 바닥의 경계표지는 없었음. 벽체는 인테리어 과정에서 철거하였다고 하나, 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 복원은 가능할 것으로 보임(감정평가서 참조). 소멸되지 않는 권리: 토지 을구 26번 구분지상권 설정 등기 최선순위 설정: 2023. 3. 16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제18층 제1806호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 730,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 584,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 467,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 373,760,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11984 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 케이엠타워 제18층 제1806호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 70.31㎡이며 지원시설(업무시설)로 이용 중인 것으로 표시되어 있다. 감정가는 730,000,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 토지 을구 26번 구분지상권 설정 등기
- 임차인은 18층 전체를 사무실로 이용중인바, 본건의 개별호수 표지는 외부에 부착되어 있으나 바닥의 경계표지는 없었음. 벽체는 인테리어 과정에서 철거하였다고 하나, 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 복원은 가능할 것으로 보임(감정평가서 참조).
- 임대관계 미상임.
- 임차인은 18층 전체를 사무실로 이용중임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장,근린생활시설 및 업무시설등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 19층 건물 내 제18층 제1806호로 외벽 : 석재붙임,복합판넬마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 지원시설(업무시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지, 소화설비 등이 구비되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상임. 2. 임차인은 18층 전체를 사무실로 이용중임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11984 케이엠타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11984 케이엠타워의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11984 케이엠타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 373,760,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 37,376,000원입니다.
서울특별시 금천구 가산동 케이엠타워 제1806호 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제18층 제1806호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 가산디지털2로 95로 표시되어 있습니다.
2025타경11984 케이엠타워 제1806호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제18층 제1806호가 표시되어 있습니다. 전용면적은 70.31㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 70.31㎡로 기재되어 있습니다.
케이엠타워 2025타경11984는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 10일 730,000,000원, 2026년 3월 31일 584,000,000원, 2026년 5월 12일 467,200,000원 기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 금액은 373,760,000원으로 표시됩니다.
2025타경11984 케이엠타워의 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 요지에는 해당 물건이 지원시설, 즉 업무시설로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이며, 임차인이 18층 전체를 사무실로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
가산동 케이엠타워 2025타경11984 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 가산디지털단지역 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공장, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위 환경과 대중교통 이용상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경11984 케이엠타워에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
화면 표시 데이터의 비소멸권리 항목에는 '토지 을구 26번 구분지상권 설정 등기'가 기재되어 있습니다. 이 내용은 원천 데이터의 표시 사항이므로, 실제 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11984 케이엠타워 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경11984 케이엠타워 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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