물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102635 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,213,196,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,213,196,200원
(221,319,620원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서에 의하면, ① 공부상 지하1층은 현황"101호~103호", 공부상 지상1층은 현황"201호~204호", 공부상 지상2층은 현황"301호~304호", 공부상 지상3층은 현황"401호~404호" 및 지상4층은 현황 5층으로 이용중임 ② 지상1층은 일반건축물대장 및 도면상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 4개호(201호~204호)로 구획되어 있는 것으로 탐문조사됨 최선순위 설정: 토지: 19.02.28. 근저당권 건물: 19.11.12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 상도동 244-241 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 동작구 상도동 244-241 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 2,213,196,200원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102635 부동산임의경매 물건으로, 소재지는 서울특별시 동작구 상도동 244-241입니다. 토지와 일반건물이 포함된 일괄매각 물건이며, 제시외 건물이 포함됩니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관입니다. 감정가 및 최저매각가격은 2,213,196,200원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 감정평가서에 의하면 공부상 지하1층은 현황 "101호~103호", 공부상 지상1층은 현황 "201호~204호", 공부상 지상2층은 현황 "301호~304호", 공부상 지상3층은 현황 "401호~404호" 및 지상4층은 현황 5층으로 이용 중임
- 지상1층은 일반건축물대장 및 도면상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 4개호(201호~204호)로 구획되어 있는 것으로 탐문조사됨
- 옥탑층에 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 등, 약 2.5㎡, 보일러실 등)이 소재하며 관련 업무 진행 시 재확인바람
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 정비구역(2025-04-03), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2022년1월2일~2026년 1월28일) 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""서울상도초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 ""신대방삼거리역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 급경사 지대의 장방형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작 교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-04-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2022년1월2일~ 2026년 1월28일) 임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외 벽 : 화강석 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 지하1층: 주차장, 다중주택 등, 지상1층~지상4층: 다중주택 등, 옥탑층: 다락 및 계단실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | 일련번호(가) 옥탑층에 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 등, 약 2.5㎡, 보일러실 등)이 소재 하며 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 대상물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되 어 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니, 관련 업무 진행 시 재확인바람. |
| 제시외 물건 | ① 기준시점 현재 공부상 지하1층은 현황 ""101호~103호"", 공부상 지상1층은 현황 ""201호~ 204호"", 공부상 지상2층은 현황 ""301호~304호"", 공부상 지상3층은 현황""401호~404호"" 및 공부상 지상4층은 현황 5층으로 이용 중이므로, 추후 관련 업무 진행시 참고하기 바람. ②지상1층은 일반건축물대장 및 도면 상 ""근린생활시설""로 등재되어있으나, 기준시점 현재 4개호(201호~204호)로 구획되어 있는 것으로 탐문조사 되었으니, 추후 관련 업무 진행 시 재확인 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 31장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
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18번 · 000245
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자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102635 상도동 244-241 경매의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102635 상도동 244-241의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각가격은 2,213,196,200원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 221,319,620원으로 표시되어 있습니다. 금액은 경매 진행 과정에서 달라질 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 동작구 상도동 244-241 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 상도동 244-241 소재 부동산입니다. 대상에는 토지와 일반건물이 포함되며, 건물은 철근콘크리트구조의 근린생활시설 및 단독(다중)주택으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함 내용이 기재되어 있습니다.
2025타경102635 상도동 244-241 건물의 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 단독(다중)주택으로 표시되어 있습니다. 면적은 지하1층 86.3㎡, 1층 86.3㎡, 2층 68㎡, 3층 68㎡, 4층 65.55㎡, 옥탑1층 22.77㎡ 및 8.4㎡로 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 성대로19길 8입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102635의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 전체 금액은 2,213,196,200원으로 표시되어 있습니다. 세부 객체별로 토지는 1,745,196,800원, 건물은 467,879,400원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 기준의 금액이므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102635 상도동 244-241의 현황 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 지하1층은 주차장, 다중주택 등으로, 지상1층부터 지상4층은 다중주택 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 옥탑층은 다락 및 계단실 등으로 표시되어 있습니다. 공부상 표시와 현황 이용이 다른 부분이 있어 관련 업무 진행 시 재확인이 필요하다는 내용도 포함되어 있습니다.
서울특별시 동작구 상도동 244-241 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 서울상도초등학교 남측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시됩니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 신대방삼거리역 등이 있어 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경102635 상도동 244-241에는 제시외 건물이 포함되나요?
매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 옥탑층에 판넬조 판넬지붕 등 약 2.5㎡의 보일러실 등 제시외건물이 소재한다고 기재되어 있습니다. 관련 업무 진행 시 재확인하라는 취지의 문구도 포함되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102635의 임대관계는 확인되어 있나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 구체적인 임차인, 보증금, 점유관계에 대한 내용은 이 데이터에서 확인되지 않습니다. 권리관계나 점유 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102635 상도동 244-241 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역도 기재되어 있으며, 지정기간은 2022년 1월 2일부터 2026년 1월 28일까지로 표시되어 있습니다. 세부 제한 내용은 관할 기관 또는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.