물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51453 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 312,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,236,000원
(10,223,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021. 4. 30., 확정일자 2021. 4. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.5.16. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 8층802호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 249,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 199,680,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 159,744,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 127,795,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 102,236,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51453 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 제니더플래인엣명지 8층 802호 오피스텔이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.43㎡이며, 감정가는 312,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저매각가격은 102,236,000원이다. 과거 매각기일은 5회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021. 4. 30., 확정일자 2021. 4. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 5회 유찰
- 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임
- 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람
- 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '응암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 연립ㆍ다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상8층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인 : 2021.01.07.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 서측하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 ""공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가ㆍ착공제한지역(2022-01-26), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51453 제니더플래인엣명지 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51453 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 예정되어 있습니다.
2025타경51453 제니더플래인엣명지 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 312,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 102,236,000원입니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%로 10,223,600원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울 은평구 응암동 제니더플래인엣명지 802호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 8층 802호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 백련산로 9입니다. 물건 표시는 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 39.43㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51453 제니더플래인엣명지는 몇 번 유찰됐나요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 2025년 12월 23일, 2026년 2월 3일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 19일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
제니더플래인엣명지 2025타경51453 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
공부상 용도는 감정평가 내용에서 오피스텔로 기재되어 있습니다. 물건 표시는 제니더플래인엣명지 8층 802호이며, 전유면적은 39.43㎡입니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
2025타경51453 제니더플래인엣명지에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021년 4월 30일, 확정일자 2021년 4월 12일, 등기일 2023년 6월 19일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51453 입찰 방식과 보증금은 어떻게 되나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일의 입찰 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 보증금은 10,223,600원으로 표시되어 있습니다.
제니더플래인엣명지 802호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 연립ㆍ다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통여건은 보통인 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51453 제니더플래인엣명지 내부 확인 내용은 있나요?
감정평가 내용에는 폐문부재로 내부 확인이 불가하였다고 기재되어 있습니다. 관련 공부상의 용도는 오피스텔로 표시되어 있습니다. 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되지만 내부 설비 정상작동 여부는 확인이 불가하였다고 되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51453 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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