물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103799 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 349,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
349,000,000원
(34,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.12.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2022.9.14.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-446 팰리스타운 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 349,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103799 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 610-446 팰리스타운 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 41.71㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이다. 감정가 및 표시 금액은 349,000,000원이고, 입찰보증금은 10.0%인 34,900,000원으로 표시되어 있다. 2026-04-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-04-07 매각기일 유찰
- 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.12.자)가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 유의 필요
- 토지이용계획 및 제한상태에 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌마감 및 석재 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 610-446, 610-447번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103799 팰리스타운 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103799 팰리스타운의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경103799 팰리스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 물건 금액은 349,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 34,900,000원으로 표시되어 있습니다. 일정별 표시에는 2026년 6월 23일 매각기일 금액 관련 항목이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103799 팰리스타운 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 신림동 610-446 팰리스타운 5층501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 법원단지22길 32, 신림동 팰리스타운으로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경103799 팰리스타운은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터에서 이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 본건은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며 전유면적은 41.71㎡입니다.
팰리스타운 5층501호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 정보상 2026년 4월 7일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00으로 표시됩니다.
2025타경103799 팰리스타운의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 철근콘크리트구조로 표시되어 있으며 전유면적은 41.71㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 제6층 건물 내 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌마감 및 석재 붙임 등, 창호는 하이샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다.
2025타경103799 팰리스타운의 점유나 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가했다고 표시되어 있습니다. 설비 작동 여부와 내부 인테리어 여부 등도 확인이 불가하다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103799 팰리스타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성된 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103799 팰리스타운에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 '없음'으로 표시되어 있습니다. 이 답변은 제공된 원천 데이터의 제시외 물건 항목에 근거한 것입니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경103799 팰리스타운 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 신림동 610-446, 610-447번지가 도시지역 및 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 등 일부 항목은 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.