물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51587 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 928,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
928,000,000원
(92,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각 2. 301호,302호는 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고, 3층 전체를 벽체 구분없이 PC방으로 사용중이며, 본건 목적물에 대한 위치,면적,경계 등은 건축도면을 기초한 측량을 통하여 특정하였음. 1. 일괄매각 2. 301호,302호는 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고, 3층 전체를 벽체 구분없이 PC방으로 사용중이며, 본건 목적물에 대한 위치,면적,경계 등은 건축도면을 기초한 측량을 통하여 특정하였음. 최선순위 설정: 2015.07.17.근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 928,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51587 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층 301호 및 302호가 대상이다. 감정가 및 매각기일 금액은 928,000,000원이며, 입찰보증금은 92,800,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 신관 209호 경매법정이다. 301호와 302호는 일괄매각이며, 건축물현황도와 달리 구분 없이 3층 전체를 PC방으로 사용 중이라는 비고가 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 301호,302호는 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고, 3층 전체를 벽체 구분없이 PC방으로 사용중이며, 본건 목적물에 대한 위치,면적,경계 등은 건축도면을 기초한 측량을 통하여 특정하였음.
- 기호1,2 일체로 근린생활시설(상호명: THE 쉐프 PC)로 이용중임.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""증산역(지하철 6호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 10층 건물내 제3층 제301호, 제302호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호1,2 일체로 근린생활시설(상호명: THE 쉐프 PC)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형 평지 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 약 6미터 내외 및 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51587 선정오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51587 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10시입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14시 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51587 선정오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 928,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 92,800,000원으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 선정오피스텔 2025타경51587은 어떤 물건인가요?
이 사건의 대상은 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 선정오피스텔 3층 301호와 302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 증가로 259입니다. 두 호실이 하나의 물건으로 일괄매각되는 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경51587 선정오피스텔 301호와 302호 면적은 얼마인가요?
301호는 철근콘크리트조 153.00㎡로 표시되어 있으며 금액은 461,000,000원입니다. 302호는 철근콘크리트조 154.72㎡로 표시되어 있으며 금액은 467,000,000원입니다. 두 호실의 합산 매각가격은 928,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경51587 선정오피스텔은 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 기호 1, 2가 일체로 근린생활시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 상호명은 THE 쉐프 PC로 표시되어 있습니다. 매각물건명세에는 301호와 302호가 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고 3층 전체를 벽체 구분 없이 PC방으로 사용 중이라고 적혀 있습니다.
2025타경51587 선정오피스텔 일괄매각 조건에 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 301호와 302호가 일괄매각 대상이라고 표시되어 있습니다. 또한 두 호실은 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고 3층 전체를 벽체 구분 없이 PC방으로 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 위치, 면적, 경계 등은 건축도면을 기초로 한 측량을 통해 특정한 것으로 표시되어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51587 선정오피스텔 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 서울특별시 은평구 증산동 소재 증산역 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 6호선 증산역이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51587 선정오피스텔 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 10층 건물 내 제3층 제301호, 제302호로 기재되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 마감 등, 내벽은 인테리어 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경51587 선정오피스텔의 선순위 근저당일자는 언제인가요?
원천 데이터에는 first_rank_mortgage 항목이 2015.07.17. 근저당으로 표시되어 있습니다. 다만 이 정보만으로 권리관계나 인수 여부를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51587 선정오피스텔 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임차인 유무나 대항력 여부를 확인할 수 없습니다. 관련 내용은 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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