물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경141983 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 234,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
187,200,000원
(18,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.4.26. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제3층 제303호 (신월동, 그라비스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 187,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 149,760,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 187,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경141983 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 남부순환로 405 그라비스 제102동 제3층 제303호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.65㎡이며, 감정가 234,000,000원, 최저매각가격 187,200,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 매각조건으로 주택도시보증공사 관련 임대차보증금 반환청구권 포기, 임차권등기 말소, 대항력 포기 조건이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 4회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제3층 제303호로써 (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(방2, 욕실, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필일단의 가장형 평지로써, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 남부순환로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭 40m-50m)(접합),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방 지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역 <공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경141983 그라비스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경141983 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다.
2024타경141983 그라비스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 17일 매각기일 기준 최저매각가격은 187,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 18,720,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경141983 그라비스 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제3층 제303호입니다. 건물명은 그라비스이고, 지번 주소는 서울특별시 양천구 신월동 131-2입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 남부순환로 405로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경141983 그라비스는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.65㎡로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 방 2개, 욕실, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등으로 기재되어 있습니다.
2024타경141983 그라비스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 4로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경141983 그라비스의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 별도 sale 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
양천구 신월동 그라비스 2024타경141983 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경141983 그라비스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 12월 17일로 표시되어 있습니다. 기본 위생설비, 난방설비, 승강기, 주차설비, 옥외 소화전 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경141983 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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