물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50939 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 247,450,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,894,000원
(5,189,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
. 제시외 건물 포함 . 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 246,000,000원, 전입일자 2021. 5. 24., 확정일자 2021.5.14.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.6.20.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8, 3층301호 (홍은동,청송평화하이맨션) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 247,450,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 197,960,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 158,368,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 126,694,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 101,355,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 81,084,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 64,867,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 51,894,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50939 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8, 3층301호 청송평화하이맨션 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트조 37.03㎡이며, 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가액은 247,450,000원, 최저매각가격은 51,894,000원, 보증금은 5,189,400원이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기와 제시외 건물 포함 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 246,000,000원, 전입일자 2021. 5. 24., 확정일자 2021.5.14.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 제시외 건물 포함
- 제시외건물㉠이 소재함.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시외 물건 | 제시외건물㉠이 소재함. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경50939 청송평화하이맨션 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50939 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경50939 청송평화하이맨션 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 16일 매각기일 기준 최저매각가격은 51,894,000원입니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 5,189,400원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경50939 청송평화하이맨션 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시는 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8, 3층301호입니다. 건물명은 청송평화하이맨션이며, 지번 주소는 서울특별시 서대문구 홍은동 265-87로 기재되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
서울서부지방법원 2025타경50939 청송평화하이맨션은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 9월 23일부터 2026년 5월 12일까지 7개의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경50939 청송평화하이맨션 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유 부분은 철근콘크리트조 37.03㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 지상 4층 건물 중 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경50939 청송평화하이맨션에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 246,000,000원, 전입일자는 2021년 5월 24일, 확정일자는 2021년 5월 14일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
청송평화하이맨션 2025타경50939 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경50939 청송평화하이맨션에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 항목의 제시외 물건 내용에도 제시외건물㉠이 소재한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 범위와 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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