물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52303 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 281,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,800,000원
(22,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 조수진의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.14.자) 최선순위 설정: 2025.12.2. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 7층702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 224,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52303 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 디에이원파크 7층 702호입니다. 감정가는 281,000,000원이며 2026-05-19 매각기일에 유찰되어 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저가 224,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 대상은 철근콘크리트구조 32.70㎡ 전유부분이며 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중입니다.
확인이 필요한 사항
- 한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 조수진의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.14.자)
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 기재되어 있습니다.
- 제시외 물건은 해당사항 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재"명지전문대학교"남측의 대로변에 접하여 위치하며,주위는 대로변으로 근린생활시설,다세대주택 및 업무시설과 본건 후면으로 공동주택,학교,근린공원 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하고 있는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 7층 702호(사용승인일;2019.10.07)로서 외벽; 석재붙임 등 마감 창호; 새쉬창호 입니다. |
| 이용상황 | 집합건축물대장 상 오피스텔(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비,난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비,도시가스설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 인접도로와 평탄시되는 가장형의 토지로 오피스텔,소매점,다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 북동측으로 대로와 한면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1;도시지역(2012.08.09),제3종일반주거지역(2020-02-27),대로3류(폭 25m~30m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청),교육환경 보호에 관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과일억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대.지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도;아파트. 지정기간;2025.10.20~2026.12.31),건축선 입니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계;미상입니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52303 디에이원파크 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52303 디에이원파크의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52303 디에이원파크 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 281,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 224,800,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 22,480,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 디에이원파크 7층 702호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 7층 702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 가좌로 111이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 철근콘크리트구조 32.70㎡, 전용면적 32.7㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경52303 디에이원파크는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 감정가 281,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 224,800,000원으로 표시됩니다.
디에이원파크 2025타경52303의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 14층 건물 내 7층 702호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 10월 7일로 원천 데이터에 기재되어 있습니다.
2025타경52303 디에이원파크의 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 명지전문대학교 남측 대로변에 접하여 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 대로변 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설과 후면의 공동주택, 학교, 근린공원, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
디에이원파크 7층 702호에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가서 설비내역에는 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비가 기재되어 있습니다. 또한 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 실제 작동 상태 등은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52303 디에이원파크 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 비고에는 한국주택금융공사가 신청채권자이며, 임차보증금반환 채권 양수와 관련한 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 임대차 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52303 사건은 어떤 경매 사건인가요?
2025타경52303 사건은 서울서부지방법원에서 진행되는 부동산강제경매 사건입니다. 담당 부서는 경매7계로 표시되어 있으며, 사건 접수일은 2025년 11월 28일, 개시일은 2025년 12월 2일입니다. 청구금액은 301,567,694원으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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