물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50656 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 277,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,459,000원
(11,345,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
-해당 지역은 정비예정구역에 해당함(감정평가서 참조) -은평구의 사실조회 회신(2025. 3. 6.)에 따르면 ① 역촌동 3-12번지는 구산 역세권(역촌동) 도시정비형 재개발 추진 구역임, ② 해당 구역은 정비구역 지정 전으로 설립된 조합이 없음, ③해당 토지의 이용과 관련된 계획은 토지이용규제정보시스템(www.eum.go.kr) 또는 토지이용계획확인신청(정부24 등 발급 가능)을 참조 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023년12월4일 제152754호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.05.25.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 221,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 177,280,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 141,824,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 113,459,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50656 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호(역촌동, 호림리슈리안) 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.87㎡이며 감정가는 277,000,000원, 최저매각가격은 113,459,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 기존 매각기일 4회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023년12월4일 제152754호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 해당 지역은 정비예정구역에 해당함(감정평가서 참조).
- 은평구의 사실조회 회신(2025. 3. 6.)에 따르면 역촌동 3-12번지는 구산 역세권(역촌동) 도시정비형 재개발 추진 구역임.
- 해당 구역은 정비구역 지정 전으로 설립된 조합이 없음.
- 해당 토지의 이용과 관련된 계획은 토지이용규제정보시스템(www.eum.go.kr) 또는 토지이용계획확인신청(정부24 등 발급 가능)을 참조.
- 토지이용계획 및 제한상태에 정비예정구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시됨.
- 임대상황은 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였고, 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""은평구평생학습관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 호림리슈리안까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건(사용승인일: 2019.05.15.)중 제3층 제304호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 호림리슈리안 동측 및 서측으로 역말로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50656 호림리슈리안 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50656 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경50656 호림리슈리안 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 277,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 113,459,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 11,345,900원입니다.
서울 은평구 역촌동 호림리슈리안 2025타경50656 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 역말로 85, 3층 304호에 있는 호림리슈리안입니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 역촌동 3-12로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경50656 호림리슈리안은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 4회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 3일, 3월 10일, 4월 14일, 5월 19일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일에는 최저매각가격 113,459,000원으로 매각기일이 예정되어 있습니다.
2025타경50656 호림리슈리안 면적과 건물 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 서울특별시 은평구 역말로 85, 3층 304호이며 전용면적은 29.87㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 건물 중 제3층 제304호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경50656 호림리슈리안에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023년 12월 4일 제152754호)가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경50656 호림리슈리안은 정비예정구역 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 해당 지역이 정비예정구역에 해당한다고 표시되어 있으며 감정평가서 참조 문구가 있습니다. 은평구 사실조회 회신에 따르면 역촌동 3-12번지는 구산 역세권 도시정비형 재개발 추진 구역이고, 정비구역 지정 전으로 설립된 조합은 없다고 기재되어 있습니다. 토지 이용 관련 계획은 토지이용규제정보시스템 또는 토지이용계획확인 자료 확인이 필요하다고 표시되어 있습니다.
2025타경50656 호림리슈리안의 주변 환경과 교통 상황은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 은평구평생학습관 서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대이며 제반 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재해 교통상황은 보통인 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경50656 호림리슈리안 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 매각결정기일은 매각기일인 2026년 6월 23일 이후 일정으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50656 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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