물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103380 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 342,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
273,600,000원
(27,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026. 5. 12..자 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.08. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 342,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 273,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103380 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.06㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 342,000,000원, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-13 매각기일 유찰
- 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026. 5. 12..자 확약서가 제출됨
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 관악구 신림동 소재 ""삼성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 서울 경전철 신림선 ""서울대벤처타운역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019.05.21) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 본건 토지 2,3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103380 정원팰리체 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103380 정원팰리체의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103380 정원팰리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 342,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 273,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 27,360,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103380 정원팰리체 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 대학길 59입니다. 건물명은 정원팰리체로 표시되어 있습니다.
2025타경103380 정원팰리체 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 36.06㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 내부구조 및 이용상황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103380 정원팰리체는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일은 감정평가액 342,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일입니다.
2025타경103380 정원팰리체 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
관악구 신림동 정원팰리체 2025타경103380 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 관악구 신림동 소재 삼성초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경103380 정원팰리체 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 서울 경전철 신림선 서울대벤처타운역 및 노선버스정류장이 위치한다고 기재되어 있습니다. 제반 대중교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경103380 정원팰리체 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지하 1층 및 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 5월 21일로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경103380 정원팰리체 임대관계와 특이사항은 무엇인가요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 2026년 5월 12일자 확약서가 제출되었다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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