물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2408 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 252,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,280,000원
(16,128,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
토지이용계획확인서상 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)지정으로 관련 사항은 관할 행정관청에 별도확인 요함 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2017.1.31. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 201,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 161,280,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경2408 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 38.56㎡이며, 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 기재되어 있다. 감정가 252,000,000원, 최저매각가격 161,280,000원으로 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 토지이용계획확인서상 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역) 지정으로 관련 사항은 관할 행정관청에 별도확인 요함
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 임대관계는 미상임
- 몇차례 현장조사시 폐문부재상태로 내부구조 및 이용상황을 집합건축물대장상 도면에 근거하여 도시하였으며, 구조변경의 가능성이 있을 수 있어 사실조회시 실제와 상이할 수 있으므로 경매참여시는 별도 재확인이 요망됨
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우3동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 대체로 사다리형 평지로서 용도복합건물(예원캐슬)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 대체로 서측으로 세로수준의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비 행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 몇차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조 및 이용상황을 집합건축물대장상 도면에 근거하여 도시하였으니 유의바라며 구조변경의 가능성이 있을 수 있어 사실조회시 실제와 상이할 수 있는 바, 경매참여시는 필히 별도 재확인이 요망 되니 유의바람.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경2408 예원캐슬 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경2408 예원캐슬의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경2408 예원캐슬 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 252,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 161,280,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 16,128,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 중랑구 망우동 예원캐슬 7층 702호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층 702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 중랑구 망우로58길 47이며, 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 38.56㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경2408 예원캐슬은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 14일 252,000,000원 매각기일과 2026년 5월 19일 201,600,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 161,280,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경2408 예원캐슬의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다.
망우동 예원캐슬 702호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우3동주민센터 북측 인근에 위치합니다. 주변에는 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 또는 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경2408 예원캐슬의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중 7층 702호입니다. 외벽은 드라이비트마감 및 외장석재마감 등, 내벽은 벽지마감 및 타일마감 등, 창호는 새시창호 등으로 기재되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경2408 예원캐슬 권리 관련 특이사항은 무엇이 표시되어 있나요?
물건 정보에는 말소되지 않는 권리와 지상권 개요가 모두 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 최선순위 설정은 2017년 1월 31일 근저당권으로 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 매각물건명세서와 등기사항을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
망우동 예원캐슬 702호의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 몇 차례 현장조사 시 폐문부재 상태였고, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장상 도면에 근거했다는 취지의 유의사항이 기재되어 있습니다. 구조변경 가능성이 있을 수 있어 경매 참여 시 별도 재확인이 필요하다는 내용도 포함되어 있습니다.
2025타경2408 예원캐슬 토지이용계획상 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 토지이용계획확인서상 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역) 지정으로 관련 사항은 관할 행정관청에 별도 확인이 필요하다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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