물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51190 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 623,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
398,720,000원
(39,872,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현재 점포(barre studio)로 이용중(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2023.02.13. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 용산구 문배동 24-6 용산씨제이나인파크 201동 1층103호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 623,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 498,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 398,720,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51190 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 용산구 문배동 24-6 용산씨제이나인파크 201동 1층103호 전유 부분이다. 감정평가액은 623,000,000원이며, 2회 유찰 후 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 398,720,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현재 점포(barre studio)로 이용 중으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현재 점포(barre studio)로 이용중(감정평가서 참조)
- 임대관계는 미상임
- 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 구두탐문 등을 병행하여 호별위치 및 이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으며, 사실조회시 다소 상이할 수도 있음
- 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 용산구 문배동 삼각지교차로 서측 월편 인근에 위치하며, 부근은 주상복합 아파트단지가 주를 이루여 형성되어 있는 용산주상복합 밀집지역으로 인근 간선도 로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 용산역상권, 삼각지상권, 관공서, 박물관등이 위치하고 있어 제반 입지 여건은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하고 지하철역(삼각지역/ 4,6호선)이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 매우 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 28층건 중 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장 마감 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 치장 마감 등, 창호 : 스텐레스 유리창호 등. |
| 이용상황 | 1층 103호 : 점포(barre studio) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 주상복합건물 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복2차선의 백범로길에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지 구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가 구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.07.02일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하3층 ~ 지상28층 규모의 주상복합건물로서 총 209세대이며, 전체 단지규모는 총 2개동 404세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 구두탐문 등을 병행하 여 호별위치 및 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사 실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51190 용산씨제이나인파크 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51190 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 기재되어 있습니다.
2025타경51190 용산씨제이나인파크 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 623,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 398,720,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 39,872,000원입니다. 가격 정보는 법원 경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 용산구 문배동 용산씨제이나인파크 201동 1층 103호 물건의 위치는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 용산구 문배동 24-6 용산씨제이나인파크 201동 1층103호입니다. 도로명주소는 서울특별시 용산구 백범로90다길 12입니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 면적은 철근콘크리트조 47.71㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51190 용산씨제이나인파크 물건은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
물건명세서에는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현재 점포(barre studio)로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 감정평가서의 이용상황도 1층 103호 점포(barre studio)로 기재되어 있습니다. 실제 이용 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
용산씨제이나인파크 2025타경51190 경매는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정상 2026년 3월 31일 매각기일은 623,000,000원에서 유찰, 2026년 5월 26일 매각기일은 498,400,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 금액은 398,720,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51190 용산씨제이나인파크 주변 교통과 입지는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가서에는 본건이 용산구 문배동 삼각지교차로 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 시내버스정류장과 지하철 삼각지역 4·6호선이 도보 약 4~5분 거리에 있다고 표시되어 있습니다. 주변은 주상복합 아파트단지가 주를 이루고, 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치한다고 설명되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51190 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가서 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 폐문 및 관계인 부재로 건축물현황도면, 건물 외관 조사, 인근주민 구두탐문 등을 병행해 개략적으로 추정조사했다고 기재되어 있습니다. 실제 권리관계나 점유관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51190 용산씨제이나인파크의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가서에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 28층 건물 중 1층 103호로 기재되어 있습니다. 설비는 공동 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 표시되어 있습니다. 건물 외부와 내부 마감, 창호 내용도 감정평가서에 함께 기재되어 있습니다.
용산씨제이나인파크 2025타경51190 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가서에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 도로 접합 등이 기재되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역이 표시되어 있습니다. 구체적 적용 여부와 인허가 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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