물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1951 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 355,875,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
355,875,000원
(35,587,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 등기사항전부증명서상 건물번호 제2층 제201호로 등재되어 있으나 건물내역에 지층 22.41㎡가 별도로 표기되어 있고, 집합건출물대장에도 호명칭은 이층 201호이나 지1층 전유부분 면적 22.41㎡가 별도로 구분표시되어 있고, 토지대장 공유지분 연명부 및 등기사항전부증명서에 대지지분면적도 별도로 등재되어 있으며, 실제 지하1층에 독립된 형태의 주거용으로 이용중임 3. 집합건출물대장상 구분건물에 등재되어 있으며, 건물에 대한 해당 소유지분과 토지지분을 일괄하여 매각함. 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 등기사항전부증명서상 건물번호 제2층 제201호로 등재되어 있으나 건물내역에 지층 22.41㎡가 별도로 표기되어 있고, 집합건출물대장에도 호명칭은 이층 201호이나 지1층 전유부분 면적 22.41㎡가 별도로 구분표시되어 있고, 토지대장 공유지분 연명부 및 등기사항전부증명서에 대지지분면적도 별도로 등재되어 있으며, 실제 지하1층에 독립된 형태의 주거용으로 이용중임 3. 집합건출물대장상 구분건물에 등재되어 있으며, 건물에 대한 해당 소유지분과 토지지분을 일괄하여 매각함. 4. 2026.1.13.자 마포구(02-3153-9333) 사실조회회신에 의하면 정비계획 수립 및 정비구역 지정 추진 중이며, 사업시행자 지정 이전이라고 함 최선순위 설정: 2019.1.15. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 마포구 아현동 743-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 아현동 743-2 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 355,875,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1951 부동산강제경매 사건의 2층201호 물건이다. 소재지는 서울특별시 마포구 아현동 743-2 2층201호 및 도로명 서울특별시 마포구 마포대로26길 33-6이다. 기일입찰 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 355,875,000원으로 표시되어 있고 입찰보증금은 35,587,500원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 등기사항전부증명서상 건물번호는 제2층 제201호로 등재되어 있으나 건물내역에 지층 22.41㎡가 별도로 표기되어 있고, 집합건축물대장에도 호명칭은 이층 201호이나 지1층 전유부분 면적 22.41㎡가 별도로 구분표시되어 있으며 실제 지하1층에 독립된 형태의 주거용으로 이용중임
- 집합건축물대장상 구분건물에 등재되어 있으며, 건물에 대한 해당 소유지분과 토지지분을 일괄하여 매각함
- 2026.1.13.자 마포구 사실조회회신에 의하면 정비계획 수립 및 정비구역 지정 추진 중이며, 사업시행자 지정 이전이라고 함
- 임대 관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 '환일고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까치 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장과 지하철 5호선 애오개역이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 지층 정재민 지분(집합건축물대장 상 사용승인일: 1989.11.29)으로 외벽은 적벽돌치장쌓기, 내벽은 벽지 및 일부 타일, 바닥은 장판 및 타일, 창호는 알미늄샷시창호 임. |
| 이용상황 | 연립주택(방2, 거실, 주방, WC, 현관 등)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인근 토지 대비 완경사지의 세장형 토지 연립주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본 건 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로(계단)와 접하고 남측 끝자락에 인접하여 노폭 약 4미터의 포장도로가 지나고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2019-01-31)(주택재개발정비예정구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(2024.9.15. ~ 2025.9.14)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-31)(환일중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-07-24)(지정기간: 2025. 8. 31.~2026. 8. 30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 본건 등기사항전부증명서(집합건물)상 건물번호는 제2층 제201호로 등재되어 있으나, 건물내역에 지층 22.41㎡가 별도로 표기되어 있고, 집합건축물대장에도 호명칭은 이층201호이나 지1층 전유부분 면적 22.41㎡가 별도로 구분표시되어 있고, 토지대장 공유지분 연명부 및 등기사항전부증명서(토지)에 대지지분면적도 별도로 등재(매각지분 25번)되어 있으며, 실제 지하1층에 독립된 형태의 주거용(정재민 지분)으로 이용중입니다. |
| 임대관계 | - 임대 관계 미상 임 - 본건 인근지역(아현동 699번지 일원)은 주택재개발 정비계획을 수립 중인 지역으로 2025.09.11 아현1구역 공공재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 추진을 위한 &quot;개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면을 고시&quot;하였고(후첨 &quot;서울특별시 마포구 고시 제2025-153호&quot; 참조), 마포구와 SH서울주택도시공사 주관으로 아현1구역 공공재개발 정비계획 주민설명회를 개최(2025.9.15.)하였습니다. |
사진 자료
총 45장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
20번 · 000241
21번 · 000241
22번 · 000241
23번 · 000241
24번 · 000241
25번 · 000241
26번 · 000241
27번 · 000241
28번 · 000241
29번 · 000243
30번 · 000243
31번 · 000243
32번 · 000244
33번 · 000244
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
45번 · 000245
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1951 2층201호의 매각기일과 장소는 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1951 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경1951 마포구 아현동 743-2 2층201호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 355,875,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 35,587,500원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 제공되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1951 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 마포구 아현동 743-2 2층201호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 마포대로26길 33-6입니다. 감정평가 내용에는 환일고등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다.
2025타경1951 2층201호의 건물 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유면적 42.30㎡와 지층 22.41㎡가 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트조로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하1층, 지상3층 건물 내 지층 지분으로 설명되어 있습니다.
2025타경1951 2층201호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가상 이용상황은 연립주택으로 표시되어 있습니다. 방 2개, 거실, 주방, WC, 현관 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경1951 2층201호는 일괄매각 대상인가요?
매각물건명세에는 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 구분건물에 등재되어 있고, 건물에 대한 해당 소유지분과 토지지분을 일괄하여 매각한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 포함 범위는 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경1951 2층201호의 지층 22.41㎡ 관련 내용은 무엇인가요?
등기사항전부증명서상 건물번호는 제2층 제201호로 등재되어 있으나, 건물내역에 지층 22.41㎡가 별도로 표기되어 있다고 되어 있습니다. 집합건축물대장에도 지1층 전유부분 면적 22.41㎡가 별도로 구분표시되어 있다고 기재되어 있습니다. 실제 지하1층에 독립된 형태의 주거용으로 이용 중이라는 내용도 포함되어 있습니다.
마포구 아현동 743-2 2025타경1951 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가에는 본건이 환일고등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장과 지하철 5호선 애오개역이 있어 교통상황은 무난시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경1951 2층201호의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대 관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 임대차와 점유 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1951 마포구 아현동 743-2는 정비구역 추진 관련 내용이 있나요?
물건 설명에는 2026년 1월 13일자 마포구 사실조회회신에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 추진 중이며 사업시행자 지정 이전이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 임대관계 항목에는 아현동 699번지 일원이 주택재개발 정비계획을 수립 중인 지역이라는 내용도 포함되어 있습니다. 이 내용은 표시 자료 기준이므로 관련 고시와 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.