물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102130 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,409,000원
(3,040,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’임 공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’임 소멸되지 않는 권리: 신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 순위 1번 전세권(2021. 4. 30. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 최선순위 설정: 2022. 11. 10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 92,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 74,240,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 59,392,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 47,514,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 38,011,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 30,409,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102130 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층201호입니다. 물건은 철근콘크리트구조 17.08㎡ 전유부분이며, 공부상 용도는 사무소이나 현황은 주거용으로 표시되어 있습니다. 감정가는 145,000,000원, 2026-06-11 10:00 매각기일 최저가는 30,409,000원입니다. 보증금은 10.0% 및 3,040,900원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 순위 1번 전세권(2021. 4. 30. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’임
- 본건은 공부상 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중인 바, 감정평가시 이를 고려하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 임대관계: 미 상 임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 사무소(공부상) 이나 현황 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 본건은 공부상 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중인 바, 감정평가시 이를 고려하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 임대관계 | 미 상 임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102130 2층201호의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00이며, 장소는 4별관 211호 경매법정입니다. 최저매각가격은 30,409,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102130 관악구 신림동 2층201호의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로, 면적은 17.08㎡입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102130 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 9월 18일부터 2026년 5월 7일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 30,409,000원입니다.
2025타경102130 2층201호의 감정평가액과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 145,000,000원으로 표시되어 있습니다. 최저매각가격 30,409,000원 기준 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 3,040,900원입니다. 금액은 화면 표시 데이터를 기준으로 한 내용입니다.
2025타경102130 신림동 2층201호는 공부상 용도와 현황이 어떻게 다른가요?
원천 데이터에는 공부상 용도가 사무소이나 현황은 주거용이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에서도 본건은 공부상 사무소이나 현황 주거용으로 이용 중이라고 설명합니다. 경매 진행 시 참고하라는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102130 2층201호에 인수되는 권리가 있나요?
비소멸권리 항목에는 을구 순위 1번 전세권이 말소되지 않고 매수인에게 인수된다는 내용이 기재되어 있습니다. 해당 전세권은 2021년 4월 30일 등기된 것으로 표시되어 있습니다. 권리관계는 경매 원문과 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102130 관악구 신림동 2층201호의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
물건 표시에는 철근콘크리트구조 17.08㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제201호로 설명되어 있습니다. 창호는 샷시창호 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경102130 2층201호의 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡사거리 북동측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역 등이 있어 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102130 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정(3층)입니다. 이는 일정 화면에 기재된 매각결정기일 정보입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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