물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52062 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
138,400,000원
(13,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 방제현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2025.10.14.개시결정정본 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 9층906호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52062 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 9층906호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 16.65㎡이며 업무시설(오피스텔-주거용, 복층구조)로 이용되는 것으로 기재되어 있다. 감정가는 173,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 138,400,000원이며 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 방제현)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 2024.02.14. 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임70)에 의거 주택임차권 설정됨
- 임대관계는 임대사항 미상임
- 제시외 물건 없음
- 토지거래계약에관한허가구역 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 응암금호아파트 등 소규모단지와 은명초등학교 등이 혼재하는 준주거지역내 업무시설(오피스텔)로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근으ㅔ 지하철6호선 응암역이 위치하며, 북측인근의 은평로와 서측인근의 연서로로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제9층 제906호로 2019.07.12.사용승인 되었 음. 마감구조는 외벽: 전면 일부는 인조대리석 붙임, 기타부위는 벽돌 및 석재판넬붙임.. 내벽: 종이벽지 및 내장타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔-주거용:복층구조임)로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 숭강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 세장형 평탄한 지반으로 동인에버빌(업무시설-오피스텔) 건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1), (2):공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한사항은 별도 확안:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역((토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트,,연립.다세대, 기간2025.08.26~2026.08.25)). 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트,,지정 기간:2025.10.20~2026.12.31)). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 임대사항 미상임. *.2024.02.14.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임70)에 의거 주택임차권 설정됨. (*.임차보증금171,000,000원-) 기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52062 동인에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52062 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52062 동인에버빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 138,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 13,840,000원입니다. 감정평가액은 173,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 동인에버빌 2025타경52062 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 9층 906호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로8길 9-1, 응암동 동인에버빌로 기재되어 있습니다. 전유 부분으로 표시된 면적은 철근콘크리트구조 16.65㎡입니다.
2025타경52062 동인에버빌은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 업무시설, 오피스텔로 표시되어 있습니다. 이용상황은 업무시설, 오피스텔-주거용, 복층구조로 이용된다고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 9층 건 중 제9층 제906호입니다.
2025타경52062 동인에버빌은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 173,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00, 금액 138,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경52062 동인에버빌 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 임대사항 미상으로 기재되어 있습니다. 또한 2024년 2월 14일 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 의거 주택임차권이 설정되었고, 임차보증금 171,000,000원으로 표시되어 있습니다. 물건명세 관련 확약서 내용도 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52062 동인에버빌 권리 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 확약서 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52062 동인에버빌 주변 환경은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 본건이 신진과학기술고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 응암금호아파트 등 소규모 단지와 은명초등학교 등이 혼재하는 준주거지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 6호선 응암역과 버스정류장이 있어 이용사정이 양호하다고 적혀 있습니다.
2025타경52062 동인에버빌 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가서에는 위생, 급배수시설이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 난방은 도시가스 보일러에 의한 개별난방으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설이 적혀 있습니다.
2025타경52062 동인에버빌 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건에는 없음으로 기재되어 있습니다. 이 답변은 제공된 화면 표시 데이터 기준입니다. 입찰 전에는 원문 매각물건명세서와 감정평가서 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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