물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51096 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 237,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,660,000원
(7,766,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
. 제시외 건물 포함 . 제시외 건물 포함, 집합건축물대장상 주거재생과-16819(2017.5.15.)호에 의거 위반건축물로 등재(8㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.12.4.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2020.6.1.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 4층403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 189,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 151,680,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 121,344,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 97,075,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 77,660,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51096 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 4층403호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.54㎡이며, 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 237,000,000원, 최저매각가격 77,660,000원으로 표시되어 있으며 유찰 5회 이력이 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.12.4.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 제시외 건물 포함.
- 집합건축물대장상 주거재생과-16819(2017.5.15.)호에 의거 위반건축물로 등재(8㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축).
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 4층 403호로서, (사용승인일: 2017.04.24) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 녹번동 156-26 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 2) 녹번동 156-58 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51096 삼영평안채 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51096 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51096 삼영평안채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 77,660,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 7,766,000원입니다.
서울 은평구 녹번동 삼영평안채 403호 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 4층403호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로11길 12-21입니다.
2025타경51096 삼영평안채는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.54㎡이며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51096 삼영평안채는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 자료상 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 3월 3일, 4월 7일, 5월 12일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경51096 삼영평안채에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.12.4. 등기)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
삼영평안채 403호에 위반건축물이나 제시외 건물 표시가 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 또한 집합건축물대장상 주거재생과-16819(2017.5.15.)호에 따라 8㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축으로 위반건축물 등재 내용이 기재되어 있습니다.
2025타경51096 삼영평안채 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있으며, 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51096 삼영평안채 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
서울서부지방법원 2025타경51096 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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