물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12296 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 373,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,400,000원
(29,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.12.24. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 298,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12296 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 션밸리 제3층 제303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.29㎡이며, 감정가는 373,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 등촌중학교 남동측에 위치하며, 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 등촌역 및 노선버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타알붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 목재무늬플라스틱 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필 일단의 대체로 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북,서측 및 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 등촌동 365-207 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접함) , 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설법}, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확 인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군 사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인 등, 용도: 단독 다가구 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 등촌동 529-23 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접함) , 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설법}, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확 인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군 사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인 등, 용도: 단독 다가구 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 등촌동 533-52 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면 구역(원추표면){공항시설법}, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관 한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12296 션밸리 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12296 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12296 션밸리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 373,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 298,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 29,840,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울 강서구 등촌동 션밸리 제303호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 공항대로58가길 46-2로 표시되어 있습니다. 물건종류는 다세대입니다.
2025타경12296 션밸리 제303호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.29㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적도 28.29㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 및 콘크리트지붕으로 외벽, 내벽, 바닥, 창호 상태가 요약되어 있습니다.
2025타경12296 션밸리 경매는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정가 373,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 298,400,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12296 션밸리의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12296 션밸리 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 등촌중학교 남동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 9호선 등촌역 및 노선버스 정류장이 소재한다고 되어 있습니다.
션밸리 제303호는 어떤 설비가 있는 다세대주택인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역에는 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다. 내부 구조에 대해서는 후첨 내부구조도 참조 문구가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12296 션밸리 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 문구가 함께 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 구체적인 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12296 경매 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.