물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10689 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 441,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,792,000원
(22,579,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 352,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 282,240,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,792,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10689 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.02㎡이며 도시형생활주택으로 이용 중이다. 감정가는 441,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 225,792,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-06-24 14:00 제112호 법정에서 매각결정기일이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.02.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10689 누리에스.에이치.티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10689 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10689 누리에스.에이치.티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 441,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 225,792,000원입니다. 매각보증금은 보증률 10.0% 기준 22,579,200원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울 강서구 화곡동 누리에스.에이치.티 제602호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-6입니다. 물건은 구분건물 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경10689 누리에스.에이치.티 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.02㎡로 표시되어 있습니다. 건물명은 누리에스.에이치.티이며 제1동 제6층 제602호입니다.
서울남부지방법원 2025타경10689 누리에스.에이치.티는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 5일 441,000,000원, 2026년 3월 26일 352,800,000원, 2026년 5월 7일 282,240,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 225,792,000원입니다.
2025타경10689 누리에스.에이치.티의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경10689 누리에스.에이치.티 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 대중교통 사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10689 누리에스.에이치.티 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 2월 10일로 표시되어 있습니다. 도시가스 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경10689 누리에스.에이치.티 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 내용이 표시되어 있어, 입찰 전 매각물건명세서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10689 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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