물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102503 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 479,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,453,000원
(10,045,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 2024.02.28. 접수 제35054 호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우). 최선순위 설정: 2023.06.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 101동 6층602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 479,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 383,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 306,560,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 245,248,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 196,198,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 156,958,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 125,566,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 100,453,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102503 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 101동 6층602호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 46.8㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가액은 479,000,000원, 다음 매각기일 최저매각가격은 100,453,000원이고 입찰보증금은 10,045,300원입니다. 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 을구 순위 3번 2024.02.28. 접수 제35054호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
- 임대관계는 미상임.
- 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉림중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 ""봉천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020.09.01.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 화재감지시설, 소화전시설, CCTV 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m, 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1),2),3) 봉천동 1535-52, 1535-53, 1535-54: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 4),5) 봉천동 1535-55, 1535-56: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 6) 봉천동 1535-57: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102503 수팰리스에프티 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102503 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102503 수팰리스에프티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 479,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 100,453,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 10,045,300원입니다.
서울 관악구 봉천동 수팰리스에프티 602호 경매 물건 주소는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 101동 6층 602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 장군봉길 95입니다. 원천 데이터상 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경102503 수팰리스에프티 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료에는 수팰리스에프티 101동 6층 602호가 철근콘크리트구조 46.8㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 6층 건물 내 제6층 제602호로 설명되어 있습니다.
2025타경102503 수팰리스에프티는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 기재되어 있습니다. 일정표상 2025년 9월 24일부터 2026년 5월 13일까지 각 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일은 최저매각가격 100,453,000원으로 표시되어 있습니다.
수팰리스에프티 2025타경102503 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉림중학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102503 수팰리스에프티 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용상 난방설비, 위생설비 및 급배수설비가 있는 것으로 표시되어 있습니다. 또한 승강기, 주차장, 화재감지시설, 소화전시설, CCTV 등이 있다고 기재되어 있습니다. 실제 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경102503 수팰리스에프티에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터의 말소되지 않는 권리 항목에는 을구 순위 3번 2024년 2월 28일 접수 제35054호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 괄호 안에는 보증금 전액을 배당받지 못할 경우라는 문구가 함께 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102503 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 2025타경102503 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 3월 26일, 개시일은 2025년 3월 28일입니다. 사건 정보상 청구금액은 480,000,000원이며 담당계는 경매10계로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.