물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12429 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 266,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
212,800,000원
(21,280,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 2 토지 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.2.8. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제102동 제3층 제2305호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12429 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제102동 제3층 제2305호 다세대 주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 42.04㎡이며 주거용으로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 표시되어 있다. 감정가는 266,000,000원, 최저매각가격은 212,800,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 2 토지 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 292번지 소재 "오류동역" 서측 인근에 소재하는 단지형연립주택으로서 주위는 다세대주택, 연립주택이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 공동주택(단지형연립주택)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 부정형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지를 둘러서 서측과 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12429 로제트힐 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12429 로제트힐 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12429 로제트힐의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 266,000,000원이고, 최저매각가격은 212,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 21,280,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경12429 로제트힐은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정평가액 266,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12429 로제트힐의 소재지와 물건 종류는 무엇인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제102동 제3층 제2305호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10이며, 용도는 다세대로 표시되어 있습니다.
구로구 궁동 로제트힐 제2305호의 전유면적은 얼마인가요?
원천 데이터의 물건 표시에는 철근콘크리트구조 42.04㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적은 42.04㎡로 표시되어 있으며, 물건은 로제트힐 제102동 제3층 제2305호입니다.
2025타경12429 로제트힐의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12429 로제트힐에는 인수되는 권리나 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 별도등기와 관련해 대지권의 목적인 2 토지 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 또한 주택도시공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
로제트힐 2025타경12429 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 구로구 궁동 292번지 소재 오류동역 서측 인근에 있는 단지형연립주택이라고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택과 연립주택이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시된다고 되어 있습니다.
2025타경12429 로제트힐 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 공동주택으로 기재되어 있습니다. 이용상황은 주거용으로 표시되어 있으며, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12429 로제트힐 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 연락처는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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