물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64498 | 물건번호 | 3 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
269,600,000원
(26,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 대상 물건은 등기사항전부증명서상 '1층201호', '지하층101호', '2층301호'로 등재되어 있으나, 현장조사시 현관문에는 '101', 'B01', '201'호로 각각 표기되어 있음(감정평가서 참조) 2. 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음 3. 3층 소재 제시외 건물은 공동소유로 보이므로 미포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.04.19. 제50004호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.12.11. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 2층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 269,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64498 부동산강제경매 사건의 물건 2층301호입니다. 대상은 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 2층301호 소재 다세대주택으로, 전유부분은 벽돌조 33.03㎡입니다. 감정가는 337,000,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저 269,600,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.04.19. 제50004호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 대상 물건은 등기사항전부증명서상 '1층201호', '지하층101호', '2층301호'로 등재되어 있으나, 현장조사시 현관문에는 '101', 'B01', '201'호로 각각 표기되어 있음(감정평가서 참조)
- 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음
- 3층 소재 제시외 건물은 공동소유로 보이므로 미포함
- 본건 3층 및 옥탑층에 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물(공동주택 1개호, "301")이 소재하는 바 경매취득 시 유의 바람.
- 기준시점 현재 임대관계는 미상임.
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 일반 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 마포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 각각 지층, 1층, 2층의 구분건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 창호 : 샷시 이중 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1, 2, 3 공히 다세대주택으로서 방 2개, 주방 및 거실 1개, 화장실 1개, 보일러실 1개, 현관 1개 등의 구조로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 동측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | - 대상 물건은 등기사항전부증명서상 ‘1층201호’, ‘지하층101호’, ‘2층301호’ 로 등재되어 있으나, 현장조사시 현관문에는‘101’,‘B01’,‘201’호로 각각 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바람. - 본건 3층 및 옥탑층에 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물(공동주택 1개호, "301")이 소재하는 바 경매취득 시 유의 바람. |
| 임대관계 | 기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경64498 2층301호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64498 물건번호 3의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경64498 2층301호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 337,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 269,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 26,960,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경64498 2층301호 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 2층301호입니다. 지번 주소는 서울특별시 마포구 성산동 81-120으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 벽돌조 33.03㎡로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경64498 2층301호는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 방 2개, 주방 및 거실 1개, 화장실 1개, 보일러실 1개, 현관 1개 등의 구조로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 구분건물로 설명되어 있습니다.
2024타경64498 2층301호는 이전에 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 337,000,000원이었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
2024타경64498 2층301호에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.04.19. 제50004호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2024타경64498 2층301호의 현관문 호수 표시에 주의할 점이 있나요?
자료에는 대상 물건들이 등기사항전부증명서상 '1층201호', '지하층101호', '2층301호'로 등재되어 있으나 현장조사시 현관문에는 '101', 'B01', '201'호로 각각 표기되어 있다고 기재되어 있습니다. 해당 내용은 감정평가서 참조 사항으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 원문 자료와 현장 표시를 함께 확인할 필요가 있습니다.
2024타경64498 2층301호는 위반건축물로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 3층 소재 제시외 건물은 공동소유로 보이므로 미포함이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 3층 및 옥탑층에 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물이 소재한다고 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64498 2층301호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 성서중학교 동측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 일반 주택지대로 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 6호선 마포구청역 등이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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