물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52462 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
314,400,000원
(31,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김혜인)로부터 2026.03.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2020.07.28. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-124 상일아트빌 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 314,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52462 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 북가좌동 상일아트빌 2층202호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 53.56㎡이며, 감정가는 393,000,000원이다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 314,400,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김혜인)로부터 2026.03.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로서 외벽:치장벽돌쌓기 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샤시창호임. |
| 이용상황 | 2016.04.19일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52462 상일아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52462 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52462 상일아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 393,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 314,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 31,440,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 상일아트빌 202호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-124 상일아트빌 2층 202호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 53.56㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 명지대3길 47-6입니다.
2025타경52462 상일아트빌은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 해당 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 감정가 393,000,000원으로 진행되었고, 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 기재되어 있습니다.
상일아트빌 2층 202호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 202호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 2016년 4월 19일 사용승인되고, 방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니, 현관 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 창호는 샤시창호로 기재되어 있습니다.
2025타경52462 상일아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 요지에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 명지대학교 인문캠퍼스 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정도 보통으로 기재되어 있습니다.
상일아트빌 202호의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 요지에는 위생 및 급배수설비, 승강기설비가 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 개별난방설비로 기재되어 있습니다. 설비 상태의 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52462 상일아트빌 임대관계와 임차 관련 특이사항이 있나요?
감정평가 요지의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사로부터 2026년 3월 30일자 확약서가 제출되었다는 내용이 있습니다. 해당 확약서에는 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지의 내용이 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52462 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
해당 사건은 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1328이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경52462와 물건번호 1을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52462 상일아트빌 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등 대상 다세대 등을 포함한 토지거래계약에 관한 허가구역과 아파트 용도의 별도 허가구역 내용이 함께 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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