물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13138 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
258,000,000원
(25,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.11.6. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 643-70 미가채 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 258,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13138 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 643-70 미가채 제3층 제302호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 28.04㎡이며 도시형생활주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 금액은 258,000,000원이고 보증금은 25,800,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 용도 아파트, 기간 2025.10.20.~2026.12.31
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지 역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 공부상 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로써 (사용승인일 : 2018.02.05) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 공항대로53나길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13138 미가채 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13138 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경13138 미가채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 258,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 25,800,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 강서구 등촌동 미가채 제302호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 등촌동 643-70 미가채 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 공항대로 53나길5 (등촌동, 미가채)로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유이며, 건물명은 미가채입니다.
2025타경13138 미가채 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.04㎡이며, 전유면적도 28.04㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 되어 있습니다.
강서구 등촌동 미가채 제302호의 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 공부상 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 2월 5일로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경13138 미가채의 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등이 기재되어 있습니다. 세부사항은 원문 자료의 내부구조도 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13138 미가채의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13138 미가채 주변 환경과 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 백석초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재해 제반교통 사정은 보통이라고 되어 있습니다.
2025타경13138 미가채의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 등이 표시되어 있습니다. 원추표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13138 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있고, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시 요망으로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.