물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13174 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 123,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
123,000,000원
(12,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.1.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡동 793 유림트윈파크 제6층 제비-608호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 123,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13174 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 마곡동 793 유림트윈파크 제6층 제비-608호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 19.99㎡이며 공부상 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 123,000,000원이고 보증금은 12,300,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람
- 제시외 물건 해당 사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡역(지하철5호선)' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 '마곡역' 및 9호선 '양천향교역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제6층 제비-608호로서, (사용승인일: 2015.11.20) - 외 벽: 석재붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. (후면 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공부상 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 약 36미터 내외, 북측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13174 유림트윈파크 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13174 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경13174 유림트윈파크 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 123,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 12,300,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 강서구 마곡동 유림트윈파크 제비-608호 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 마곡동 793 유림트윈파크 제6층 제비-608호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로 419, 마곡동 유림트윈파크로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분 기준입니다.
2025타경13174 유림트윈파크 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 요약 정보는 철근콘크리트조 19.99㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 19.99㎡이며, 건물 내 제6층 제비-608호입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상 10층 건물로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13174 유림트윈파크의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 공부상 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지의 이용상태도 공부상 업무시설인 오피스텔 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 실제 이용 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경13174 유림트윈파크 주변 교통과 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 마곡동 소재 마곡역 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 마곡역, 9호선 양천향교역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경13174 유림트윈파크 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 의미와 효력은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13174 유림트윈파크 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰 등을 통해 표시했다고 기재되어 있습니다. 임대차 관련 상세 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13174 유림트윈파크 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 해당 사항 없음이라고 표시되어 있습니다. 이는 제공된 화면 표시 데이터 기준입니다. 경매 참여 전에는 원문 감정평가서와 매각물건명세서 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13174 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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