물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52194 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 400,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
320,000,000원
(32,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김무중의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.30.자) 최선순위 설정: 2025.11.13. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 공덕동 17-17 아르떼제나우스 17층1707호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 400,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 320,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52194 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 공덕동 17-17 아르떼제나우스 17층1707호 전유 부분이다. 감정가 400,000,000원, 최저매각가격 320,000,000원이며 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-05-19 매각기일은 400,000,000원으로 진행되어 유찰되었고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김무중의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.30.자)
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
- 토지거래계약에관한허가구역 지정 내용 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "애오개역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제17층 제1707호(복층구조)로서 (사용승인일: 2022.02.21) 외 벽: 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 주거용 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 12필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔)건물의 건부지로 사용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(6): 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 기호(2)(4)(5)(11): 일반상업지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2003-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-03-14) 기호(3): 일반상업지역(2024-05-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-03-14) 기호(7)(8)(10): 제2종일반주거지역(2024-05-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 기호(9)(12): 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52194 아르떼제나우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52194 아르떼제나우스의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2025타경52194 아르떼제나우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 400,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 320,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 32,000,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 마포구 공덕동 아르떼제나우스 17층 1707호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 공덕동 17-17 아르떼제나우스 17층 1707호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 만리재로 101입니다. 원천 자료상 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.9㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52194 아르떼제나우스는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 400,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 320,000,000원입니다.
2025타경52194 아르떼제나우스의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 공덕동 소재 공덕동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독 및 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 애오개역이 근거리에 소재한다고 기재되어 있습니다.
아르떼제나우스 17층 1707호의 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 철근콘크리트구조 17층 건물 내 제17층 제1707호이며 복층구조로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 2월 21일입니다. 이용상황은 주거용 오피스텔로 기재되어 있습니다.
2025타경52194 아르떼제나우스의 설비 내역은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 또한 소화설비와 승강기설비도 기재되어 있습니다. 세부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52194 아르떼제나우스의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고 임차보증금반환 채권 양수와 관련한 확약서 제출 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기, 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경52194 아르떼제나우스의 사건 종류와 담당계는 어디인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계이며, 담당계 전화번호는 3271-1327(구내:1327)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3입니다.
공덕동 아르떼제나우스 2025타경52194에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료와 현황 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 이 답변은 제공된 화면 표시 데이터에 근거한 내용입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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