물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경781 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,005,613,760원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,005,613,760원
(300,561,376원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 공부상 1층의 용도는 계단실(15.86㎡) 및 주차장(137.59㎡)이나 현황 주차장 일부에 대하여 '찜질방 등'으로 이용 중임(감정평가서 참조). 최선순위 설정: 1991.05.14. 근저당권(토지) 2003.10.27. 근저당권(건물) |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌동 510-9 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강서구 등촌동 510-9 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 3,005,613,760원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경781 부동산임의경매 사건의 서울특별시 강서구 등촌동 510-9 물건이다. 토지와 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구주택(2가구)이 포함된 물건으로, 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 3,005,613,760원이며 보증금은 300,561,376원으로 표시되어 있다. 일괄매각 및 제시외 건물 포함 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 공부상 1층의 용도는 계단실(15.86㎡) 및 주차장(137.59㎡)이나 현황 주차장 일부에 대하여 '찜질방 등'으로 이용 중임(감정평가서 참조).
- 본건 등기사항증명서 및 일반건축물대장 상 1층 주차장 중 일부 면적을 '찜질방 등'으로 이용하고 있음.
- 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있으며, 세부사항은 '건물개황도' 참고 바람.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '영일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 주변에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 등촌역이 소재 하는 등 교통여건은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일 , 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파 트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브 3층 다가구주택으로서, (사용승인일 : 2003.09.17.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. |
| 이용상황 | 다가구주택(2가구)로 이용중임. 1층 : 계단실, 주차장(일부 &apos;찜질방 등&apos; 이용) 2층 : 다가구주택(1가구) 3층 : 다가구주택(1가구) 옥탑 : 계단실 |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조 |
| 제시외 물건 | - 본건 등기사항증명서 및 일반건축물대장 상 1층 주차장 중 일부 면적을 &apos;찜질방 등&apos;으로 이용하고 있음. - 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있으며, 세부사항은 &apos;건물개황도&apos; 참고 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 30장
1번 · 000241
2번 · 000241
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4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000243
13번 · 000243
14번 · 000243
15번 · 000243
16번 · 000244
17번 · 000244
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
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25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경781 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경781 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경781 서울 강서구 등촌동 510-9 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 표시 금액은 3,005,613,760원입니다. 물건 정보에도 같은 금액이 표시되어 있으며, 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 입찰 전 원문 매각물건명세서와 공고 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울남부지방법원 2025타경781 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 300,561,376원으로 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 원문 자료에서 보증금 조건을 확인할 필요가 있습니다.
2025타경781 서울 강서구 등촌동 510-9 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터에는 서울특별시 강서구 등촌동 510-9 소재 토지와 일반건물이 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구주택 2가구로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
서울 강서구 등촌동 510-9 경매는 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 세부사항은 건물개황도 참고가 필요하다는 내용도 함께 표시되어 있습니다.
2025타경781 등촌동 510-9 건물 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 다가구주택 2가구로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 1층은 계단실과 주차장으로 기재되어 있으나, 주차장 일부가 찜질방 등으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 2층과 3층은 각각 다가구주택 1가구, 옥탑은 계단실로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경781 감정평가상 위치와 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 영일고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 주변에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 등촌역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경781 강서구 등촌동 510-9 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 항목 모두 임대관계 미상이라는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 임대차나 점유관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경781 선순위 근저당권 일자는 어떻게 표시되나요?
물건 정보에는 1순위 근저당권으로 토지는 1991.05.14. 근저당권, 건물은 2003.10.27. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 데이터에 기재된 날짜와 권리명만 정리한 것입니다. 권리분석이나 인수 여부 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경781 서울 강서구 등촌동 510-9 토지이용계획 제한은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호구역, 대공방어 협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한 내용은 항목이 많아 원문 자료와 관계기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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