물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50993 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 602,011,620원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
481,609,000원
(48,160,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 2013. 10. 22. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 신사동 237-339 등기기록 열람 가능 |
||||
| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 신사동 237-339 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 602,011,620원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 481,609,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50993 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 237-339 소재 토지 및 일반건물입니다. 건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(4가구)으로 표시되어 있습니다. 감정가액은 602,011,620원이고, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저 481,609,000원으로 기일입찰 예정입니다. 2026-03-10 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 임대관계는 미상임
- 본건은 편백마을 주택재개발사업 관련하여 주민 동의 등 사업 진행중인 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 재확인 하시기 바람
- 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)-(ㅊ)은 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰 감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람
- 본건의 이용상황 등의 조사는 외부관찰 및 종전 조사사항 등을 참조하였으며 내부구조가 건축물대장등본상 도면과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람
- 토지이용계획상 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 등으로 표시됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""서울상신초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 정방형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 로폭 약 4-5미터 내외 포장도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2026. 1. 28.)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 편백마을 주택재개발사업 관련하여 주민 동의 등 사업 진행중인 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 재확인 하시기 바람. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1993.08.19)으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)-(ㅊ)은 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰 감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 이용상황 등의 조사는 외부관찰 및 종전 조사사항 등을 참조하였으며 내부구조가 건축물대장등본상 도면과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50993 은평구 신사동 237-339 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경50993 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 481,609,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 48,160,900원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 602,011,620원입니다.
서울특별시 은평구 신사동 237-339 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 신사동 237-339 소재 부동산으로, 토지와 일반건물이 함께 표시되어 있습니다. 건물 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평터널로9가길 20입니다. 건물 요약에는 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 4가구로, 1층 48.44㎡, 2층 48.44㎡, 지층 52.90㎡가 기재되어 있습니다.
2025타경50993 은평구 신사동 물건은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 10일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 602,011,620원입니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일에는 481,609,000원이 표시되어 있습니다.
2025타경50993 은평구 신사동 237-339은 일괄매각인가요?
물건 정보의 매각 조건에는 '일괄매각. 제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 토지와 일반건물이 각각 물건 목록에 기재되어 있고, 같은 소재지로 표시됩니다. 다만 제시외 건물의 소유권 및 기타 권리관계는 원문 자료 확인이 필요하다는 취지의 감정평가 내용이 함께 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50993의 주위환경과 교통상황은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울상신초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황도 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경50993 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 건물이 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로, 사용승인일은 1993년 8월 19일로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호는 샤시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 이용상황은 주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경50993 은평구 신사동 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 건물 이용상황 등의 조사는 외부관찰 및 종전 조사사항 등을 참조한 것으로 기재되어 있습니다. 내부구조가 건축물대장등본상 도면과 다소 상이할 수 있다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경50993 토지이용계획에는 어떤 제한이 있나요?
감정평가 내용에는 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역 등이 기재되어 있습니다. 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역도 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역은 지정기간 2022년 1월 29일부터 2026년 1월 28일까지로 기재되어 있어 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경50993 사건 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1325입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.