물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102450 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 336,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,032,000원
(17,203,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.09.14.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 268,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 215,040,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 268,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 215,040,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 172,032,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102450 부동산강제경매 사건의 물건 3층301호이다. 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 27.65㎡로 표시되어 있다. 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있으며 최저매각가격은 172,032,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철2호선 ""신림역""이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건 소재 건물은 지하1층, 지상4층의 다세대주택으로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕이며 2021.03.23 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용(침실 2, 거실, 욕실등)임 |
| 설비내역 | 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세로장방형의 완경사지로 공동주택(다세대주택)의 건부지임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육 지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102450 3층301호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102450 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102450 3층301호 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 172,032,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,203,200원입니다. 화면 표시 데이터상 매각 방식은 기일입찰입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102450 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 봉천로23길 68(봉천동)로 제공되어 있습니다. 전유 부분이며 요약 정보는 철근콘크리트구조 27.65㎡입니다.
2025타경102450 3층301호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 4층의 다세대주택입니다. 해당 물건은 주거용으로, 침실 2, 거실, 욕실 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 및 콘크리트 지붕이며 사용승인일은 2021년 3월 23일입니다.
2025타경102450 관악구 봉천동 3층301호는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 자료에는 2025년 10월 14일, 2025년 11월 18일, 2025년 12월 23일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 26일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
2025타경102450 3층301호의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 내용은 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 취지입니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 649-22 3층301호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡고등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 건물까지 차량출입이 가능하고 인근 버스정류장과 근거리에 지하철 2호선 신림역이 있어 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102450 3층301호에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 표시되어 있습니다. 건물 외벽은 시멘트몰탈 위 대리석붙임 등, 내벽은 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호는 샷시창호로 기재되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102450 3층301호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 미상임'으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사와 관련된 대항력 포기조건 매각 내용이 함께 기재되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102450 사건 담당계와 연락처는 어떻게 되나요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계입니다. 담당계 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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