물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103379 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 207,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
207,000,000원
(20,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2023.8.22.압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 3층301호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 165,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 132,480,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 207,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103379 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 대림아트빌 3층301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.92㎡로 표시되어 있으며, 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 및 물건 표시 금액은 207,000,000원이고 입찰보증금은 20,700,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-01-20, 2026-03-03, 2026-04-07 매각기일 유찰 이력이 있음
- 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨
- 임대관계: 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대 등의 공동주택, 학교, 임야등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018.09.13.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북서측 하향 완경사지대 내 3필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부 지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10m 및 2m 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 646-317, 646-318, 646-320 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103379 대림아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103379 대림아트빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경103379 대림아트빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 물건 정보의 매각가격은 207,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 20,700,000원으로 표시되어 있습니다. 일정 항목에는 일부 0원 표시가 함께 있어 세부 금액은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 관악구 신림동 대림아트빌 2025타경103379 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 3층 301호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로26길 115 (신림동, 대림아트빌)입니다. 건물명은 대림아트빌입니다.
2025타경103379 대림아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.92㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 28.92㎡입니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택단지형으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103379 대림아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2026년 1월 20일, 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경103379 대림아트빌의 법원 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)입니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
신림동 대림아트빌 2025타경103379 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 남측 인근에 위치합니다. 주변은 연립주택, 다세대 등 공동주택, 학교, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103379 대림아트빌의 설비 내역은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급·배수 설비가 기재되어 있습니다. 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경103379 대림아트빌 임대관계와 임차권 관련 특이사항이 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 5월 4일자로 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 임대차와 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103379 대림아트빌 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 신림동 646-317, 646-318, 646-320이 도시지역 및 제1종일반주거지역으로 기재되어 있습니다. 도로 접합, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 내용도 표시되어 있습니다. 교육환경보호구역의 최종 확인은 동작교육청 확인이 필요한 사항으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.