물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11334 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,000,000원
(14,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.1. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 372-44 리빙하우스 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 144,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11334 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 리빙하우스 제4층 제401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.74㎡이며 감정가는 225,000,000원, 2026-06-17 매각기일 최저가는 144,000,000원이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 중 제4층 제401호로 2015.11.27일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 정방형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호 (1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면 )<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지 기호 (2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역( 수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11334 리빙하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11334 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11334 리빙하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 144,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 14,400,000원입니다. 감정평가액은 225,000,000원으로 확인됩니다.
2025타경11334 리빙하우스 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 372-44 리빙하우스 제4층 제401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 가로공원로74길 5, 리빙하우스입니다. 원천 자료상 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11334 리빙하우스는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 225,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 180,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다.
2025타경11334 리빙하우스 제401호 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유 부분은 서울특별시 강서구 화곡동 372-44 리빙하우스 제4층 제401호입니다. 전유면적은 34.74㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 34.74㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 6층 건물 중 제4층 제401호로, 2015년 11월 27일 사용승인된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경11334 리빙하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11334 리빙하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11334 리빙하우스 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계는 경매 원문 문서와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11334 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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