물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12333 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 396,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
316,800,000원
(31,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.25. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 396,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 316,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12333 부동산강제경매 사건의 대림밸리 제5층 제503호 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리이며, 전유부분 철근콘크리트조 29.98㎡로 표시되어 있다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 316,800,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘염창역(지하철 9호선)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021.12.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12333 대림밸리 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12333 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제112호 법정입니다.
2025타경12333 대림밸리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 396,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 316,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 31,680,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 강서구 염창동 대림밸리 제503호 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제503호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 양천로 714-14, 염창동, 대림밸리로 표시되어 있습니다. 건물명은 대림밸리입니다.
2025타경12333 대림밸리 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 29.98㎡입니다. 원천 데이터의 요약에는 철근콘크리트조 29.98㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 12층 건물 내 제5층 제503호로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12333 대림밸리는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정가 396,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 316,800,000원입니다.
2025타경12333 대림밸리는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용상 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 토지는 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12333 대림밸리 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 염창동 소재 염창역, 지하철 9호선 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 염창역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12333 대림밸리 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 해당 조건의 구체적 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12333 대림밸리 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 내용이 함께 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12333 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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