물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경101405 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,226,000원
(3,422,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 2023.06.09. 접수 제80749호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우) 최선순위 설정: 2025.01.17. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 난곡로 298, 14층1407호 (신림동,더위일관악파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 130,560,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 104,448,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 83,558,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 66,846,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 53,477,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 42,782,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 34,226,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경101405 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 난곡로 298 더위일관악파크뷰 14층 1407호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡이며 업무시설 오피스텔로 이용되는 것으로 기재되어 있습니다. 감정가액은 255,000,000원, 최저매각가격은 34,226,000원이고, 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 이전 매각기일은 9회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 을구 순위 3번 2023.06.09. 접수 제80749호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우)
- 임대관계는 미상임
- 본건은 복층구조로 되어 있음
- 제시외 물건 없 음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철2호선 ""신대방역"" 남측 인근에 위치하며 주변환경은 로선상업지역으로 업무시설 및 오피스텔, 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 중 14층 1407호로서 외벽 : 돌붙임, 인조대리석 등으로 마감 내벽 : 수성페인트로 마감 창호 : 샤시창임 (본건의 내부구조는 복층으로 되어있음) |
| 이용상황 | 업무시설 오피스텔로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 주차장 등 설비 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단위 장방형토지로서 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용됨 |
| 도로상태 | 서측으로 광로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 본건은 복층구조로 되어 있음 |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경101405 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경101405 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경101405 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 34,226,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 3,422,600원입니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 255,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경101405 더위일관악파크뷰 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 난곡로 298, 14층 1407호로 표시되어 있습니다. 건물명은 더위일관악파크뷰이며, 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5입니다. 전유 부분의 면적은 철근콘크리트구조 17.3㎡로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경101405 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 failed_count가 9로 기재되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 7월 16일부터 2026년 5월 13일까지 총 9회의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경101405 더위일관악파크뷰 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 요약에는 이 물건이 업무시설 오피스텔로 이용된다고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 14층 업무시설 및 오피스텔 중 14층 1407호로 표시되어 있습니다. 내부구조는 복층으로 되어 있다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2025타경101405 더위일관악파크뷰 주변 교통과 환경은 어떻게 적혀 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울지하철 2호선 신대방역 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 로선상업지역으로 업무시설, 오피스텔, 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경101405 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 말소되지 않는 권리로 을구 순위 3번 2023년 6월 9일 접수 제80749호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 괄호 안에는 보증금 전액을 배당받지 못할 경우라는 문구가 함께 기재되어 있습니다. 실제 인수 여부나 배당 결과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경101405 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 매각기일 이후의 결정기일로 화면 표시 데이터에 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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