물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경472 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,392,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,904,000원
(36,490,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 본건은 제127호로서 제116호, 제117호, 제126호와 함께 구분표시 없이 4개호 일괄하여 "중식당 차알브라운" 음식점으로 이용중임 2. 임차내역과 관련하여 본건의 임차인이 박초원이 아닌 주식회사 에스아이디엔디플러스(임대차기간: 2024. 2. 22. ~ 2029. 2. 22., 임차보증금: 10,000,000원, 차임: 3,400,000원)이며, 현재는 임대차계약이 해지되었다는 내용으로 채무자겸소유자 빅피 플사인사이트로부터 2025. 10. 29.자 의견서 제출됨 최선순위 설정: 2023. 9. 18. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,392,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,113,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 890,880,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 712,704,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 570,163,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 456,130,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 364,904,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경472 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 31.05㎡이며, 감정가는 1,392,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 364,904,000원이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 본건은 제127호로서 제116호, 제117호, 제126호와 함께 구분표시 없이 4개호 일괄하여 "중식당 차알브라운" 음식점으로 이용중임
- 임차내역과 관련하여 본건의 임차인이 박초원이 아닌 주식회사 에스아이디엔디플러스(임대차기간: 2024. 2. 22. ~ 2029. 2. 22., 임차보증금: 10,000,000원, 차임: 3,400,000원)이며, 현재는 임대차계약이 해지되었다는 내용으로 채무자겸소유자 빅피 플사인사이트로부터 2025. 10. 29.자 의견서 제출됨
- 평가대상물건은 제127호로서 현장에서는 제116호, 제117호, 제126호와 함께 4개호 일괄하여 "중식당 차알브라운" 음식점으로 이용중임
- 임대관계 기타: 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조, (철근)콘크리트지붕, 지하5층 지상15층 건물내 제1층 제127호로서, 외벽: 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 (본건 치장벽돌 붙임 및 유리조 등) 내벽: 내부 인테리어 마감, 창호: 샷시조 등임. |
| 이용상황 | 1)제2종근린생활시설로 이용중임. 2)본건 평가대상물건은 제127호로서 현장에서는 제116호,제117호,제126호와 함께 4개호 일괄하여 ""중식당 차알브라운""음식점으로 이용중임. |
| 설비내역 | (공동) 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 포장된 대로 및 중로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 있음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 기타: 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경472 가양역더리브아너비즈타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경472 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00입니다.
2025타경472 가양역더리브아너비즈타워 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 364,904,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 1,392,000,000원이며, 앞선 매각기일에서 유찰 이력이 있습니다. 보증금은 36,490,400원으로 기재되어 있습니다.
가양역더리브아너비즈타워 2025타경472 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제127호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 양천로 532입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 31.05㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경472 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 기재되어 있습니다. 2025년 9월 25일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시됩니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 364,904,000원입니다.
2025타경472 가양역더리브아너비즈타워는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 제2종근린생활시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 현장에서는 제127호가 제116호, 제117호, 제126호와 함께 구분표시 없이 4개호 일괄로 ‘중식당 차알브라운’ 음식점으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경472 가양역더리브아너비즈타워 임대차 내용은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 명세에는 임차인 관련 의견서 내용이 표시되어 있습니다. 채무자겸소유자 측 의견서에는 임차인이 주식회사 에스아이디엔디플러스이고, 임대차기간은 2024년 2월 22일부터 2029년 2월 22일까지, 보증금 10,000,000원 및 차임 3,400,000원이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 현재는 임대차계약이 해지되었다는 내용이 제출된 것으로 표시되며, 감정평가 임대관계 항목은 미상으로 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경472 사건의 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
2025타경472 가양역더리브아너비즈타워 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 증미역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시됩니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재해 대중교통상황은 보통시된다고 적혀 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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