물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11131 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
148,480,000원
(14,848,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.23. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제7층 제703호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 148,480,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11131 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제7층 제703호입니다. 감정가는 290,000,000원이며, 3회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 148,480,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 대상은 철근콘크리트구조 전유 27.18㎡ 오피스텔로 기재되어 있습니다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 「독산역」 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(1호선: 독산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상13층 지하1층건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2021.06.04) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),중로1류(폭20m~25m)(2024-06-27)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한 법률>등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11131 미림에이클래스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11131 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11131 미림에이클래스 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가액은 290,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 148,480,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 14,848,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 미림에이클래스 제703호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제7층 제703호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로3길 17이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 구조와 면적은 철근콘크리트구조 27.18㎡입니다.
2025타경11131 미림에이클래스는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 5일 290,000,000원, 2026년 3월 26일 232,000,000원, 2026년 5월 7일 185,600,000원 매각기일이 유찰로 기록되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 148,480,000원입니다.
미림에이클래스 제703호 감정평가서상 이용상황과 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이며, 방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경11131 미림에이클래스 주변 교통과 위치는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 독산역 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 남측 인근에 지하철역과 버스정류장이 있어 제반 교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11131 미림에이클래스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11131 담당 부서와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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