물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51285 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
231,000,000원
(23,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 안우현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.5.4.자) 최선순위 설정: 2022.9.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 118,272,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 94,618,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 231,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51285 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.89㎡이며 감정평가상 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소입니다. 감정가 및 표시 매각금액은 231,000,000원이며 입찰보증금은 23,100,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰 이력이 있음
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 안우현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.5.4.자)
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울응암초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역""이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물내 제지1층 제비03호로서 (사용승인일: 2021.01.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 주거용 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 완경사지대 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 세로 및 남측으로 계단식 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51285 제니더플래인엣명지 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51285 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건 정보에는 최저매각가격이 231,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 23,100,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 백련산로 9 (응암동, 제니더플래인엣명지)로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51285 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 해당 물건이 주거용 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.89㎡로 표시되어 있으며, 건물은 지하 1층 비03호입니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 자료상 2025년 11월 18일, 2025년 12월 23일, 2026년 2월 3일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 서울응암초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주상지대이며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선 새절역이 근거리에 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 비고에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51285 제니더플래인엣명지 건물 설비와 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕 8층 건물 내 지하 1층 비03호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 7일이며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51285 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327(구내:1327)이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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